Maison à vendre
8 pièces • Fort-de-France

Bon état

610 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85308920-7abc-421e-aa86-36266f5a66e6

L'essentiel

8 pièces
Surface 244 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 807 m²
Séjour 63,13 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

VILLA BALATA : LE COMBO PARFAIT ENTRE RÉSIDENCE DE STANDING ET RENDEMENT LOCATIF. FORT-DE-FRANCE: Route de Balata, Découvrez ce bien rare « clé-en-main », entièrement rénové avec goût, situé dans un lotissement calme, familial et homogène. Cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié et une configuration idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier.
L’ÉTAGE : Un T5 Lumineux & Convivial
L'espace de vie principal, situé au premier niveau, a été pensé pour le confort et la fluidité :
Vaste séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (SDE) et WC privatifs.
Espace extérieur premium : Une piscine et une pergola élégante pour vos soirées, le tout agrémenté d’une petite vue mer apaisante.
LE PLUS: Pratiquement autonome en Energie électrique pour cette partie principale.
Idéal pour : une famille ou une colocation haut de gamme.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Rentabilité Immédiate
Le niveau inférieur est un véritable moteur de revenus :
Un appartement T3 : Déjà loué, assurant des revenus stables dès l'acquisition.
Un Studio indépendant : Actuellement exploité en saisonnier, parfait pour booster la rentabilité globale.
LES ATOUTS "CLÉ-EN-MAIN"
Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, une esthétique moderne et soignée.
Une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Terrain de 807 m² : Un bel espace extérieur.
SECTEUR PRISÉ : Balata allie calme résidentiel et proximité des axes principaux.
Rarement un bien n’aura aussi bien combiné le charme d'une résidence principale et l'efficacité d'un produit d'investissement. La modularité des espaces (T5 + T3 + Studio) permet de multiples stratégies patrimoniales, a bientot...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 351 kWh/m2.an

351

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 30/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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25 Rue Du Professeur Raymond Garcin
97200 Fort-De-France Martinique

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-fort-de-france-97200-85308920-7abc-421e-aa86-36266f5a66e6/ 0 5 240 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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