Maison à vendre
8 pièces • Fort-de-France

Bon état

610 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 85308920-7abc-421e-aa86-36266f5a66e6

L'essentiel

8 pièces
Surface 244 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 807 m²
Séjour 63,13 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffe-eau solaire

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Panneaux solaires
Fosse septique

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L'avis de l'agent

VILLA BALATA : LE COMBO PARFAIT ENTRE RÉSIDENCE DE STANDING ET RENDEMENT LOCATIF. FORT-DE-FRANCE: Route de Balata, Découvrez ce bien rare « clé-en-main », entièrement rénové avec goût, situé dans un lotissement calme, familial et homogène. Cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié et une configuration idéale pour optimiser votre patrimoine immobilier.
L’ÉTAGE : Un T5 Lumineux & Convivial
L'espace de vie principal, situé au premier niveau, a été pensé pour le confort et la fluidité :
Vaste séjour lumineux s'ouvrant sur l'extérieur.
4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau (SDE) et WC privatifs.
Espace extérieur premium : Une piscine et une pergola élégante pour vos soirées, le tout agrémenté d’une petite vue mer apaisante.
LE PLUS: Pratiquement autonome en Energie électrique pour cette partie principale.
Idéal pour : une famille ou une colocation haut de gamme.
LE REZ-DE-CHAUSSÉE : Rentabilité Immédiate
Le niveau inférieur est un véritable moteur de revenus :
Un appartement T3 : Déjà loué, assurant des revenus stables dès l'acquisition.
Un Studio indépendant : Actuellement exploité en saisonnier, parfait pour booster la rentabilité globale.
LES ATOUTS "CLÉ-EN-MAIN"
Entièrement rénovée : Aucun travaux à prévoir, une esthétique moderne et soignée.
Une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Terrain de 807 m² : Un bel espace extérieur.
SECTEUR PRISÉ : Balata allie calme résidentiel et proximité des axes principaux.
Rarement un bien n’aura aussi bien combiné le charme d'une résidence principale et l'efficacité d'un produit d'investissement. La modularité des espaces (T5 + T3 + Studio) permet de multiples stratégies patrimoniales, a bientot...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr