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Maison à vendre
8 pièces • Gradignan

  • À rafraîchir

799 000 €

  • Honoraires : 4.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 500€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 47e1ec0a-257a-4b91-a117-a5732ded1603

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 276 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 3 172 m²

  • Séjour 27,80 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 276m² sur parcelle de 3000m² avec garage double et cave. GRADIGNAN - Grande maison de 276 m² sur plus de 3 000 m² de terrain

Dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en direction du centre de Bordeaux, cette maison construite en 1981 offre un volume et un terrain devenus exceptionnels.
Saine, très lumineuse et dotée d'une toiture en bon état, elle attend simplement d'être rénovée selon vos goûts.

Édifiée sur deux niveaux, la maison développe 276 m² habitables. Le double séjour, exposé sud et ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est séparée et les 7 chambres, de 11 à 20 m², sont toutes spacieuses. Deux salles de bain, deux WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble.
Une cave d'environ 20 m² et un garage double d'environ 30 m² viennent compléter ce bien.

Le terrain de plus de 3 000 m² offre un cadre de vie rare à proximité immédiate de Bordeaux, avec calme et espace au quotidien.

Ce bien ouvre de nombreuses perspectives. Il est possible d'agrandir ou de faire évoluer la maison existante, et la parcelle permet de détacher trois terrains constructibles. Le rafraîchissement à prévoir vous laisse libre de créer la maison de vos rêves ou de valoriser pleinement ce projet immobilier.

Une maison de cette taille, sur un terrain aussi important et si bien située, se trouve très rarement sur le marché. Que vous cherchiez une grande demeure familiale ou un projet à valoriser, ce bien mérite votre attention.

Contactez nous pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.51 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (764 500€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 231 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence Des Facultés

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
27B Cours Du General De Gaulle
33170 Gradignan

05 56 75 37 00

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Informations

  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. La maison principale et ses dépendances, nichées au cœur d'un jardin verdoyant, promettent un cadre de vie exceptionnel. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine étincelante, d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine extérieure, idéale pour le divertissement. Le jardin luxuriant et l'architecture méditerranéenne créent une oasis de tranquillité. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette propriété de campagne, baignée de soleil, présente une façade attrayante avec des portes de garage doubles et des volets en bois. Le jardin verdoyant et les arbres matures créent un cadre paisible et invitant. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un vaste parc arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, alliant charme et élégance, promet un environnement paisible et verdoyant. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée et donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine élégance et confort, idéal pour recevoir. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles anciens et d'une décoration chaleureuse. La lumière naturelle inonde la pièce, mettant en valeur les tapis persans et la cheminée imposante. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Ce spacieux salon lumineux dispose d'un mobilier moderne et épuré, d'une cheminée imposante en pierre, et de grandes fenêtres offrant une vue agréable. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente une cuisine de campagne authentique avec des poutres apparentes, une grande cheminée en brique et un mobilier en bois chaleureux. La table dressée invite au partage, créant une atmosphère conviviale et rustique. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente un porche avec deux chaises, donnant sur un jardin verdoyant et bien entretenu. La propriété semble paisible et offre un espace extérieur agréable. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un sol en terre cuite, des portes doubles en bois sombre, et une fenêtre ornée de rideaux fleuris. Un fauteuil en rotin et un radiateur complètent cet espace accueillant. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette chambre offre un couchage pour trois personnes, avec un lit double et un lit simple. La pièce est lumineuse et dispose d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette chambre offre un accès direct à l'extérieur, avec un lit double, une armoire et une coiffeuse. La pièce est lumineuse et dispose d'une décoration classique. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Maison à vendre 8 m2 à Gradignan vignette-13
  • Cette chambre offre un accès direct à un balcon avec vue sur la verdure. Elle dispose de deux lits confortables, d'une coiffeuse et d'un bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse et rustique. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente un balcon en bois donnant sur un jardin verdoyant, avec des arbres et un ciel bleu clair. La lumière du soleil crée des ombres sur le sol du balcon. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo présente une terrasse offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et des arbres matures. Le style architectural suggère une propriété de caractère, idéale pour profiter de la tranquillité environnante. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Bureau spacieux et lumineux, doté de nombreuses étagères remplies de livres. Un grand bureau domine la pièce, avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant accessible par une porte-fenêtre. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette salle à manger/cuisine s'ouvre sur un jardin verdoyant. Elle dispose d'une table dressée, d'un buffet, et d'étagères de rangement. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, prête à être aménagée. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo et d'un radiateur. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Ce couloir spacieux dispose de placards intégrés offrant un grand espace de rangement. Le parquet et l Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo montre un garage aménagé avec des outils et du matériel de bricolage. Il dispose d'une grande porte de garage, d'étagères de rangement et d'un éclairage fonctionnel. Agence Des Facultés - Gradignan
  • Cette photo montre un espace de stockage ou une chaufferie, potentiellement dans une propriété immobilière. On y voit divers équipements, des étagères chargées et des tuyauteries. Agence Des Facultés - Gradignan
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