Maison à vendre
8 pièces • 236 m² Isle-et-Bardais

Détachée / individuelle
Bon état

184 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (176 640€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2b1f7b76-171e-4ab1-982a-8ccc56fe066e

L'essentiel

8 pièces
Surface 236 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 25 925 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Poêle à bois
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Longère de caractère à Isle et Bardais. Référence : 2114
Longère de caractère Idéale pour accueil thérapeutique, gîte, chambres d'hôtes ou vie familiale.
Cette magnifique longère de caractère, habitable de suite, est implantée sur un terrain de deux hectares et demi. Offrant un potentiel unique pour votre projet grâce à ses vastes espaces, son calme et son environnement.
Le bien se compose de deux parties distinctes, permettant une vie séparée ou une activité indépendante tout en offrant une belle convivialité.

Première partie (habitation principale) :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour, salle de bains, chambres, pièce avec four à pain et WC séparé.
À l'étage : un palier desservant deux chambres et un grenier en enfilade pouvant être aménagé.

Seconde partie :
En rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, chambre, bureau.
À l'étage : un palier ,une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
Cette longère a bénéficié de nombreux travaux de rénovation, incluant les menuiseries, l'isolation, l'électricité partiellement refaite et l'installation d'une chaudière à granulés.

Le terrain clos et partiellement arboré comprend un point d'eau, un puits, un garage, des dépendances et deux box pour chevaux, parfaits pour les amoureux des animaux et de la nature.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un bien avec un potentiel énorme dans un cadre serein et agréable.
DPE D/B
Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr