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Maison à vendre
8 pièces • 203 m² Marsilly

Détachée / individuelle
Bon état

449 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5e9ec895-1c5f-44b0-ba80-f208a1281746

L'essentiel

8 pièces
Surface 203 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 700 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. La Team Orpi Jung Immobilier a le plaisir de vous présenter votre future maison sur Marsilly.

Située à seulement quelques minutes de Metz et des principaux axes autoroutiers, cette maison contemporaine construite en 2010 développe 203 m² habitables pour une superficie totale d’environ 315 m², sur un terrain de 7 ares parfaitement aménagé.

Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, cette propriété offre de beaux volumes, des prestations modernes et plusieurs espaces indépendants permettant de répondre à différents projets de vie.

Avec ses 7 pièces principales, ses 5 chambres, ses 3 salles d’eau ainsi que son studio indépendant de 35 m², cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu’à une activité indépendante, un adolescent souhaitant son autonomie ou encore à l’accueil d’un proche.

Rez-de-chaussée :
Grand studio indépendant de 35 m² avec kitchenette et entrée privative
Double garage avec deux portes motorisées d’environ 40 m²
Salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé

Rez-de-chaussée surélevé :
Belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec poêle à bois
Cuisine indépendante moderne et entièrement équipée de plus de 20 m² avec îlot central (cuisine installée en 2017)
Suite parentale de plus de 16 m² avec salle d’eau privative et WC
Accès direct aux terrasses et au jardin

À l’étage :
Quatre chambres confortables
Salle de bains familiale avec WC

Sous-sol :
Buanderie avec adoucisseur d’eau
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant de 270 litres
Grand atelier de plus de 32 m²
Dressing aménagé de plus de 34 m²
Cellier pouvant faire office de cave à vin

Le terrain plat et arboré de 700 m² permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et résidentiel.

La maison dispose de deux terrasses intimistes :

une terrasse principale accessible depuis la cuisine,
une seconde terrasse avec accès direct aux chambres.

Le jardin offre également la possibilité d’implanter une piscine et constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments en famille ou les réceptions estivales.

PRESTATIONS ET CONFORT:
Construction récente de 2010
Chauffage au sol électrique
Poêle à bois
Double garage
Nombreux espaces de rangement
Adoucisseur d’eau
Chauffe-eau thermodynamique
Secteur résidentiel recherché
Proximité immédiate de Metz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 150 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

150 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3360 € (2023, abonnement compris)

Orpi Metz Jung Immobilier

03 87 50 95 09

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 203 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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