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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Miramas

  • À rafraîchir

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : a6f1081b-672f-4f41-ad4a-2a85f071d49d

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 190,88 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 249 m²

  • Séjour 37,12 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale de caractère 190 m² avec dépendance, cave et T3 indépendante.. À Miramas, cette maison de caractère aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet avec rendement locatif. Elle séduira les amateurs de charme souhaitant moderniser à leur goût.

Description
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace spacieux et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux climatisé, d’une cuisine indépendante avec pièce attenante (bureau ou rangement), de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon mais aussi par une entrée indépendante, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau, une seconde pièce en enfilade (chambre, bureau ou salon) ainsi qu’un accès balcon. Cette configuration permet une vraie séparation des espaces.

Extérieurs & dépendances
À l’avant, un jardin arboré d’oliviers apporte charme et authenticité.
À l’arrière, une terrasse agréable pour les beaux jours avec accès à une cave en sous-sol.

Côté dépendances :
• Un T3 indépendant comprenant séjour, cuisine, salle d’eau et deux chambres
• Une seconde dépendance à rénover, idéale pour créer un T2

Les atouts
• 5 chambres (6 possibles)
• Double accès à l’étage (idéal projet locatif)
• 2 dépendances (T3 + potentiel T2)
• Jardin + terrasse + balcon
• Cave en sous-sol
• Climatisation
• Double vitrage au rez-de-chaussée
• Volets roulants électriques
• Tout-à-l’égout
• Fort potentiel de valorisation

Prix : 299 000 €

ORPI Miramas : 04 90 17 49 49
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3750 € et 5120 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table à manger extérieure, un parasol et un jardin de lavande. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec des balcons et des murs en crépi. C'est un espace idéal pour se détendre et recevoir. Miramas Immobilier - Miramas

Maison à vendre - 8 pièces •

299 000 €

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Miramas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Jean Moulin - Résidence Eléa
13140 Miramas

04 90 17 49 49

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4.7 https://www.orpi.com/miramasimmobilier/ 0 5 74 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table à manger extérieure, un parasol et un jardin de lavande. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec des balcons et des murs en crépi. C'est un espace idéal pour se détendre et recevoir. Miramas Immobilier - Miramas
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé invitant, un fauteuil élégant et une table basse en bois. La décoration épurée et les tons neutres créent une atmosphère paisible et moderne. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un agencement pratique avec de nombreux placards de rangement. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal, complété par des appareils électroménagers modernes. Une pièce conviviale et bien équipée. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cuisine fonctionnelle avec de nombreuses armoires de rangement, un four, un micro-ondes et une machine à laver. Les carreaux de sol et les murs de couleur vive créent un espace accueillant. Idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente un salon lumineux avec de grandes fenêtres, un parquet en bois et des radiateurs. La pièce est meublée sobrement, suggérant un espace de vie confortable et fonctionnel. Miramas Immobilier - Miramas
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un parquet en bois, une grande armoire vitrée, un fauteuil confortable et une vue agréable sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres. Miramas Immobilier - Miramas
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois en colimaçon, d'un sol à motifs et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Miramas Immobilier - Miramas
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur une porte vitrée menant à l'extérieur. Le sol en carrelage et les murs texturés créent une ambiance chaleureuse. Un escalier discret sur la droite suggère un accès à l'étage. Miramas Immobilier - Miramas
  • Ce couloir d'entrée présente des portes blanches, des armoires encastrées avec des portes coulissantes et un sol carrelé. Un tableau décore le mur, ajoutant une touche d'élégance. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette pièce lumineuse aux murs roses pastel offre un espace de vie agréable. Le parquet clair et la grande fenêtre apportent une touche de modernité, tandis que les éléments décoratifs classiques ajoutent du charme. Idéal pour un salon ou une chambre. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une salle de bain avec des carreaux noirs brillants, des barres d'appui pour l'accessibilité et des articles de toilette sur une étagère. La pièce est bien éclairée et semble fonctionnelle. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette salle de bain présente un design audacieux avec des carreaux noirs, un lavabo rose pastel et des murs orange vif. La douche vitrée et le miroir rond ajoutent une touche moderne. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une pièce vide avec un sol carrelé orné de motifs, des murs de couleur pêche et un plafond en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. La pièce semble nécessiter des rénovations. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une chambre avec des murs de couleur pêche et un plafond en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant la moquette à motifs. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette pièce vide présente des murs clairs, un parquet en bois et un plafond orné de lattes de bois. Une fenêtre à double battant, équipée de volets, laisse entrer la lumière naturelle. Le bas des murs est souligné par une plinthe décorative. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un plafond en bois, un mur blanc et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des couvertures sont empilées dans un coin, et un radiateur est visible. La pièce semble nécessiter quelques rénovations. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette pièce présente un sol orné de motifs géométriques, des murs clairs et un plafond en bois. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, tandis que des portes doubles vitrées s'ouvrent sur un autre espace. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un plafond en bois, un lustre, une grande fenêtre et des portes doubles. Une salle de bain est visible en arrière-plan. Le sol est recouvert d'une moquette grise. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une pièce avec un sol carrelé, un plafond en bois et des murs texturés. On y voit une porte vitrée, une autre porte ouverte sur une autre pièce, et un coin cuisine avec des meubles blancs et un plan de travail carrelé. Un tabouret en plastique blanc est également visible. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette salle de bain présente des carreaux muraux en terre cuite, un lavabo sur piédestal et des boiseries au plafond. Elle comprend également des toilettes et une douche avec un rideau. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une petite cuisine d'été ou une arrière-cuisine, équipée d'un réfrigérateur et d'un évier. La pièce dispose d'un sol carrelé et d'un plafond en bois, avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Miramas Immobilier - Miramas
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, des toilettes et un chauffe-eau. Les murs sont carrelés, et une fenêtre offre une vue sur l'extérieur. L'espace est fonctionnel et bien éclairé. Miramas Immobilier - Miramas
  • Maison à vendre 8 m2 à Miramas vignette-23
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    Cette photo présente une terrasse spacieuse avec une table à manger extérieure, un parasol et un jardin de lavande. La propriété dispose d'une architecture traditionnelle avec des balcons et des murs en crépi. C'est un espace idéal pour se détendre et recevoir. Miramas Immobilier - Miramas

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