Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 260 m² Mont-de-Marsan

Détachée / individuelle
Bon état

449 000 €

Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 02882a2b-9820-43fa-9482-faf8fccbe922

L'essentiel

8 pièces
Surface 260 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 200 m²
Séjour 63 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine avec piscine et appartement indépendant. Située dans un environnement calme et privilégié, à l’extérieur de la rocade de Mont-de-Marsan, cette élégante villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie.

D’une surface totale de 260 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 200 m², la propriété se compose d’une habitation principale lumineuse et d’un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

* La maison principale (200 m²) :
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour de 65 m² baigné de lumière agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu’une chambre ou bureau et un WC indépendant.
À l’étage, une grande mezzanine de 30 m² dessert trois belles chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant.

* L’appartement T2 indépendant (60 m²) :
Attenant à la maison, avec entrée indépendante et accès intérieur, ce T2 offre un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte, une chambre donnant sur un jardin privatif clos, ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Une place de parking privative complète cet espace.

* Les extérieurs et prestations :
Pensée pour le confort et la convivialité, la propriété dispose de nombreux équipements : piscine 10 x 5 avec pool house, cuisine d’été, cave à vin, abri de jardin, forage ainsi qu’un double garage de 40 m² et un carport de grand volume (idéal camping-car).

Côté confort, vous bénéficierez de prestations modernes et performantes : chauffage au sol, climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques pilotés et panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie. DPE : C

Un bien rare, alliant espace, confort et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de vie avec revenu complémentaire. À découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.18 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (431 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 119 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

119 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2100 € et 2842 € (2021, abonnement compris)

Lubet Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 260 m²

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14 Place Jean Jaurès
40000 Mont De Marsan

05 58 75 20 06

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4.8 https://www.orpi.com/lubetmontdemarsan/ 0 5 228 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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