Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Noisy-le-Roi

Parfait état

990 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f3c528e8-a780-419a-aadf-016ae22d880d

L'essentiel

8 pièces
Surface 200 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 359 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre 10mns de Versailles. Maison familiale contemporaine rénovée avec soin – Emplacement privilégié à Noisy-le-Roi

Si vous connaissez Noisy-le-Roi, vous savez que de nombreuses maisons s’y ressemblent : constructions jumelées ou pavillons standardisés. Ici, vous découvrirez une maison qui se distingue réellement et qui se situe loin des nuisances du tramway dans un cadre de vie idéal : à deux pas des commerces du vieux village, des écoles, des transports (Tram T13, bus, et accès rapide à Versailles en 10 minutes), tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant.

Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison familiale de 200 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, à la fois moderne, fonctionnel et chaleureux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Noisy-le-Roi.

Le terrain de 359 m², clos et arboré, accueille un espace détente avec jacuzzi et coin repas à l’arrière, ainsi qu’un espace voiture et transats à l’avant, dans une ambiance paisible, en cœur de ville.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Entrée lumineuse, distribuant une grande pièce de vie traversante en L.

Cuisine ouverte entièrement équipée (cave à vin, électroménager intégré, hotte encastrée) donnant sur le salon et la salle à manger.

Suite parentale avec accès jardin, dressing sur mesure (4 m linéaires) et salle d’eau privative.

Une chambre/bureau spacieux pouvant servir de salle de jeux.

WC invités.

1er étage :

Deux grandes chambres de plus de 22 M2 dont une avec dressing sur mesure de plus de 10 m linéaires.

Salle de bain contemporaine avec baignoire, vasque et WC.

2e étage :

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou invités.

Salle d’eau moderne et WC indépendant.

Belle hauteur sous plafond pour un confort optimal.

Sous-sol partiel de plus de 50 m2 :

Buanderie avec point d’eau, pièce polyvalente pouvant devenir un atelier, une salle de sport ou de jeux.

Stationnements :

Intérieurs et extérieurs.

Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement ou de rangement supplémentaire.

---

Ce qui fait la différence :

Maison unique dans son style et sa conception, loin des lotissements uniformes.

Isolation renforcée.

Rénovation complète récente, aucun travaux à prévoir.

Espaces modulables pour suivre l’évolution des besoins familiaux.

Double espace extérieur : à vivre aussi bien devant que derrière la maison, en toute tranquillité.

---

Une opportunité rare à Noisy-le-Roi, qui allie cachet, confort et modernité dans un emplacement central et préservé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 160 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

160 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3030 € (2023, abonnement compris)

Nozay Immobilier Village

01 69 01 28 28

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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91620 Nozay

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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