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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Rodez

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

270 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 135€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bece33df-a3e3-4e96-bf52-a555c8147c58

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 260,75 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 690 m²

  • Séjour 40,85 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de ville 260m² habitables – Jardin – Terrasse – Fort potentiel. Avis aux amoureux des beaux volumes et des projets ambitieux !
Découvrez cette maison de ville de 260m² habitables offrant un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Avec ses 8 pièces généreuses, cette propriété séduira autant les familles en quête d’espace que les investisseurs à la recherche d’une opportunité rare.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la hauteur sous plafond et l’âme unique de cette bâtisse ancienne. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin ainsi que d’une terrasse idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure et la configuration actuelle permettent d’imaginer de nombreux projets :
• Grande maison familiale pleine de charme
• Division en trois logements distincts
• Projet locatif ou investissement patrimonial
Chaque espace laisse libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, moderne et à votre image.
Située dans un environnement agréable et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de valorisation immobilière.
Un bien un potentiel incroyable, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (262 135€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 355 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 355 53
Émissions GES E 53

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6600 € et 8980 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une belle façade avec des volets en bois marron et un balcon. Le jardin est agrémenté de glycines en fleurs, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Une dépendance en pierre complète le tableau. Bourran Immobilier - Rodez

Maison à vendre - 8 pièces •

270 000 €

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Bourran Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
1, rue de Varsovie
12000 Rodez

05 65 60 60 65

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/bourranimmobilier/ 0 5 335 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une belle façade avec des volets en bois marron et un balcon. Le jardin est agrémenté de glycines en fleurs, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Une dépendance en pierre complète le tableau. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété offre une vue aérienne d'une maison avec un toit en ardoise, entourée de verdure et de bâtiments adjacents. La présence d'une rue et d'un passage piéton suggère un emplacement accessible. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé en cuir noir, un fauteuil rouge, une cheminée, de nombreuses bibliothèques et une télévision. La décoration est chaleureuse avec un papier peint fleuri et un sol en moquette jaune. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La pièce est décorée de papier peint à motifs, d'une table à manger avec des chaises rouges et d'un meuble sombre. La lumière naturelle entre par les grandes fenêtres. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec une télévision, un fauteuil, un canapé et une table basse. La décoration, bien que classique, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les moments en famille. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois, un carrelage vert foncé et un sol rouge. Une porte vitrée s'ouvre sur un espace extérieur. L'ensemble dégage un charme vintage et fonctionnel. Bourran Immobilier - Rodez
  • Ce bien immobilier offre une vue imprenable sur une ville pittoresque. Le balcon spacieux permet de profiter pleinement du paysage environnant, idéal pour des moments de détente. Une opportunité à saisir. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre présente un lit en bois, une armoire ancienne, une cheminée décorative et une bibliothèque murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grands rideaux. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, avec un lit confortable, une armoire spacieuse et une télévision. Les rideaux à motifs ajoutent une touche de style, tandis que la lumière naturelle inonde la pièce. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre modeste dispose d'un lit, d'une armoire, d'une fenêtre et d'une chaise. La pièce est peinte en blanc et le sol est recouvert de moquette. Il y a aussi une petite table de chevet et une lampe. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs bleu clair, dotée d'une grande fenêtre, d'un radiateur ancien et d'une arche menant à une autre pièce. Des meubles de rangement et divers objets sont présents. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette chambre meublée comprend un lit, une armoire ancienne, une planche à repasser et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche personnelle à l'espace. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une vue imprenable sur un village pittoresque. La propriété dispose d'une cour arrière paisible, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette photo présente un chemin pavé menant à travers un jardin verdoyant, bordé de plantes luxuriantes et d'un mur de pierre. La propriété bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un environnement naturel paisible. Bourran Immobilier - Rodez
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue et une végétation luxuriante. Une structure en pierre rustique est visible, ajoutant du caractère à l'ensemble. L'environnement est paisible et naturel. Bourran Immobilier - Rodez
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    Cette propriété offre une belle façade avec des volets en bois marron et un balcon. Le jardin est agrémenté de glycines en fleurs, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. Une dépendance en pierre complète le tableau. Bourran Immobilier - Rodez

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1, rue de Varsovie
12000 Rodez

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