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  • Avant-première

Maison à vendre
8 pièces • 220 m2 Romagnieu

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

650 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5126d401-8656-42a1-8498-257ef3cad28e

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 220 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 000 m²

  • Séjour 40,55 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 220 m² – 6 chambres – dépendances – terrain et piscine – Romagnieu. Située sur la commune de Romagnieu, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les champs et la vallée, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, alliant habitation familiale et fort potentiel professionnel.

Visite virtuelle et vidéo disponible sur demande.

Développant environ 220 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’un vaste espace de vie comprenant séjour, cuisine et salle à manger, d’un second salon indépendant, ainsi que d’un bureau avec salle d’eau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez cinq chambres de belles surfaces, comprises entre 10 m² et 25 m², une grande salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements.

Le bien se distingue par ses nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : plusieurs ateliers, buanderie, chaufferie, espaces de stockage, un grand garage de 74 m² ainsi qu’une pièce de 51 m² actuellement aménagée en showroom. Des volumes supplémentaires restent encore aménageables au-dessus des dépendances, permettant d’envisager la création de plusieurs logements, gîtes ou chambres d’hôtes.

Implantée sur un terrain d’environ 6 700 m² (une partie sera détachée pour garder environ 5 000 m2), la propriété bénéficie d’un extérieur soigné avec une grande piscine, son système récemment refait, et une double terrasse idéale pour profiter du cadre et de la vue. La partie de terrain détachée est vendue séparément et se trouve à l'arrière donc sans gêne pour aucun des deux lots.

Côté technique, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète : toiture quasi neuve, isolation performante, pompe à chaleur haut performance récente (moins de deux ans) et poêle à bois dans le séjour.

Ce bien s’adresse aussi bien à une grande famille qu’à un projet professionnel (gîte, maison d’hôtes, activité artisanale ou libérale) recherchant de grands volumes et de nombreuses annexes.

Taxe foncière : 373 €

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Contactez-moi Martin Miguet de l'agence Orpi AFG immobilier à Voiron, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 132 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 132 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1940 € et 2690 € (2023, abonnement compris)

Superbe propriété rurale offrant une maison spacieuse avec piscine, entourée d'un vaste terrain verdoyant. Idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Un cadre idyllique pour toute la famille. AFG Immobilier - Romagnieu

Maison à vendre - 8 pièces • 220 m2

650 000 € * prix indicatif

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 Rue Raymond Tézier
38500 Voiron

04 76 65 62 81

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672 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche spacieuse, un meuble vasque en bois élégant et un grand miroir éclairé. Les finitions soignées et le design épuré offrent un espace fonctionnel et esthétique. AFG Immobilier - Romagnieu
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'un bâtiment agricole ou d\'une grange, potentiellement à rénover. La structure en bois du toit est visible, ainsi que des murs en pisé et un sol en terre battue. Une porte verte se trouve sur la droite. AFG Immobilier - Romagnieu
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  • Cette image présente une carte de visite pour Martin Miguet, conseiller immobilier chez Orpi. Elle met en avant les services de visibilité offerts, tels que les photos par drone et les réseaux sociaux, pour promouvoir les biens immobiliers. AFG Immobilier - Romagnieu
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