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Maison à vendre
8 pièces • 228 m2 Ruoms

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

473 670 €

  • Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5b4289b6-600f-4138-82a6-2065ea9d3599

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 228 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 23 378 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison en pierre 7 chambres sur 1,13ha. À seulement 5 minutes de Ruoms, cette authentique maison ardéchoise en pierre séduit par son charme et son fort potentiel. Élevée sur caves, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d’hôtes. D’une surface habitable de 228 m², la propriété se compose de sept chambres, trois salles de bains, trois cuisines et trois WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos envies. À l’extérieur, une agréable terrasse invite à profiter d’une vue dégagée sur le bassin, dans un environnement paisible et naturel. Implantée sur un vaste terrain de 1,13 ha, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre authenticité, tranquillité et multiples possibilités d’aménagement. Ref:194811A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (450 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 355 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 355 36
Émissions GES D 36

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6160 € et 8420 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un vaste parc arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse en pierre, avec son escalier extérieur, promet un charme authentique et une tranquillité inégalée. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms

Maison à vendre - 8 pièces • 228 m2

473 670 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Lagerge Residence Vielfaure

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Georges Pompidou
07120 Ruoms

04 75 39 63 35

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255 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un vaste parc arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse en pierre, avec son escalier extérieur, promet un charme authentique et une tranquillité inégalée. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre paisible et authentique. La bâtisse en pierre, avec son escalier extérieur, promet un charme intemporel et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette propriété en pierre offre une architecture rustique avec des arches distinctives et un environnement verdoyant. Idéale pour une rénovation, elle promet un cadre de vie paisible et authentique. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une arche en pierre menant à un espace extérieur verdoyant. Le paysage suggère un environnement rural ou champêtre, potentiellement une propriété avec du terrain. L'arche offre une perspective unique sur la nature environnante. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette propriété en pierre offre un charme rustique avec ses volets en bois et sa façade authentique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, elle promet un cadre de vie paisible. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, dotée de placards en bois, d'un îlot central et d'un espace repas. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, avec des meubles en bois, un évier double bac et un espace repas adjacent. La pièce est lumineuse et donne sur l'extérieur. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Ce salon chaleureux et lumineux offre un cadre de vie confortable. Il est doté de poutres apparentes, d'une cheminée et de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. La décoration rustique et les meubles choisis avec soin ajoutent du caractère à cet espace. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes au plafond et un mobilier confortable. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace de vie convivial. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente un salon chaleureux avec des poutres apparentes, un mobilier en bois, et une lumière naturelle abondante. La décoration rustique et les couleurs chaudes créent une atmosphère accueillante. L'espace est bien agencé, offrant une vue sur une autre pièce. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une tête de lit en métal noir et un couvre-lit coloré. Une fenêtre avec des rideaux blancs laisse entrer la lumière naturelle. Des appliques murales éclairent la pièce. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette chambre, bien qu'en besoin de rénovation, présente un charme rustique avec son grand placard en bois et sa fenêtre offrant une vue sur la verdure. Le potentiel de transformation est évident. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Ce couloir de maison présente un mur en pierre apparent contrastant avec des murs peints et un sol carrelé. Des portes en bois et un éclairage mural complètent l'ensemble, créant une ambiance rustique et chaleureuse. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits en bois. Un grand placard en bois et une chaise complètent l'ameublement, créant une atmosphère fonctionnelle et accueillante. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette chambre présente un lit double, une armoire rouge, une chaise en bois et une fenêtre donnant sur une pièce adjacente. Le sol est carrelé et les murs sont peints en bleu clair. Un tableau abstrait décore le mur. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, avec des carreaux muraux traditionnels et un éclairage fonctionnel. Un tabouret en bois est placé près de la baignoire, offrant un espace de rangement pratique. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et une fenêtre. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de peinture vert d'eau. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo montre une chambre en désordre avec un lit, une armoire et une échelle. Le plafond semble endommagé et la pièce nécessite des rénovations. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une salle à manger meublée, avec une table dressée, des chaises en bois, une cheminée imposante et des éléments de décoration traditionnels. L'ambiance est chaleureuse et évoque un cadre de vie authentique. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, d'une armoire en bois et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est simple et fonctionnelle. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin repas. On y trouve des meubles en bois, un évier, une cuisinière et des fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est simple et pratique. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cuisine fonctionnelle avec éléments de rangement hauts et bas, un four blanc et une porte donnant sur l'extérieur. Le sol est en granito et les murs sont peints en vert pâle. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois, des chaises assorties et une armoire vitrée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, offrant un espace extérieur paisible et bien entretenu. La pelouse est impeccable et le cadre suggère une propriété de caractère. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec un petit véhicule utilitaire garé à l'intérieur. L'espace est rustique et fonctionnel, offrant un aperçu du potentiel de stockage ou d'aménagement. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec des piliers de soutien et un sol inégal. Des éléments anciens, tels qu'une roue et du mobilier en bois, suggèrent une utilisation historique. L'ambiance est rustique et préservée. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec un sol pavé et des étagères en bois. Des caisses et des meubles anciens suggèrent un espace de stockage authentique et rustique. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette propriété en pierre de taille offre un charme rustique avec ses murs robustes et son environnement verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, offrant un espace de stockage rustique et authentique. L'ambiance est brute, avec des murs en pierres apparentes et un sol inégal, typique des bâtisses anciennes. Idéal pour un cellier ou une remise. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, typique d'une propriété de caractère. On y trouve du matériel d'entretien, comme une tondeuse, suggérant un espace fonctionnel et préservé. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un jardin verdoyant, des arbres matures et un petit chariot. Le paysage suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour une résidence. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
  • Cette propriété en pierre, nichée au cœur d'un paysage verdoyant, offre un cadre paisible et pittoresque. Son architecture traditionnelle et son environnement naturel en font un lieu de vie exceptionnel. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de caractère, nichée au cœur d'un vaste parc arboré, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse en pierre, avec son escalier extérieur, promet un charme authentique et une tranquillité inégalée. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Lagerge Residence Vielfaure - Ruoms

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Lagerge Residence Vielfaure

1 Rue Georges Pompidou
07120 Ruoms

04 75 39 63 35

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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