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Maison à vendre
8 pièces • 158 m2 Saint-Loubès

  • À rafraîchir

399 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : acbd93e4-0f43-4298-83ec-64c0e710bb10

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 158 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 669 m²

  • Séjour 28,29 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Venez découvrir cette maison de famille de 158 m2 alliant esthétisme et confort de vie.
De plain-pied et en recul important par rapport à la rue, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la commune.
Un très bel espace de vie de plus de 60 m2 vous attend avec son séjour, son salon, sa salle à manger dotée d'une très belle cheminée en pierre et son petit salon.
La cuisine est fonctionnelle et dispose d'une arrière cuisine de belle dimension permettant un beau volume de stockage ou la possibilité éventuelle d'agrandir celle-ci. Un accès direct de la cuisine à la terrasse facilite son utilisation pour les repas en extérieur.
Les 4 chambres sont de belles dimensions et très lumineuses.
Une grande salle de bain, une buanderie pouvant accueillir une autre salle d'eau et un coin bureau complètent la description intérieure de cette belle maison qui n'a que peu d'équivalent actuellement sur le marché.
L'autre atout de ce bien est son superbe terrain de plus de 2600 m2 offrant de nombreux avantages.
Actuellement arboré et parsemé d'arbres fruitiers, celui-ci pourra accueillir une piscine sans dénaturer le reste de la parcelle.
En partie arrière de la maison se trouve un garage de grande capacité (plus de 43 m2). Le règlement actuel du PLU peut permettre d'envisager son extension pour une seconde maison ou un petit pied à terre pour les amis ou la famille de passage.
La qualité de ce bien et son potentiel doivent vous conduire à nous contacter rapidement afin de pouvoir être les premiers à visiter ce bien rare sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3300 € et 4500 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette charmante propriété située à Saint-Loubès présente une architecture soignée avec une façade blanche et des volets assortis. Un jardin paysager agrémente l'avant de la maison, avec une fontaine décorative en son centre. Le bien est géré par l'agence Orpi Calit Immo, offrant ainsi un accompagnement professionnel pour toute acquisition.

Maison à vendre - 8 pièces • 158 m2

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-saint-loubes-33450-acbd93e4-0f43-4298-83ec-64c0e710bb10/ 0 5 153 avis clients

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  • Cette photo présente une salle à manger élégante à Saint-Loubès. La pièce est décorée avec un lustre opulent, une grande table en bois, des chaises ornées et un buffet assorti. Les rideaux drapés encadrent une fenêtre lumineuse. Cette propriété est gérée par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette photo présente un salon aménagé avec un canapé et des fauteuils en tissu vert foncé, disposés autour d'une table basse hexagonale. Un meuble en bois complète l'ensemble. Ce bien immobilier, situé à Saint-Loubès, est proposé par l'agence Orpi Calit Immo.
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  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Saint-Loubès, géré par Orpi Calit Immo. On y voit un hall d'entrée avec un papier peint rose à motifs, une console en marbre et dorures, un miroir, et un aperçu d'un meuble en bois. Le sol est carrelé et l'ensemble dégage une atmosphère classique et soignée.
  • Cette photo présente un bureau aménagé dans un espace restreint. On y voit un bureau en bois avec un ordinateur, une lampe et une chaise de bureau. Une armoire de rangement est également visible. Ce bien immobilier, situé à Saint-Loubès, est géré par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette propriété à Saint-Loubès, gérée par Orpi Calit Immo, présente un bâtiment principal avec une grande porte de garage, potentiellement un espace de stockage ou un atelier. Une dépendance plus petite est visible à droite, entourée d'un jardin avec des arbres. L'ensemble immobilier bénéficie d'un éclairage naturel favorable.
  • Cette photo présente un terrain verdoyant à Saint-Loubès, potentiellement constructible. L'espace est bien entretenu avec de l'herbe coupée et quelques arbres matures. Une haie dense assure l'intimité. Ce bien est proposé par l'agence Orpi Calit Immo. Idéal pour un projet immobilier dans un cadre paisible.
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148 avenue de la République
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