- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces • 171 m2
Saint-Maur-des-Fossés
- Parfait état
1 500 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9ed92f17-84ce-46ea-b583-c33cb7022081
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 171 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 763 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, cette demeure séduit dès le premier regard par son architecture authentique, sa façade en pierre et ses volets traditionnels, témoins du charme des maisons anciennes saint-mauriennes.
En bon état général, elle conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien, de beaux volumes et des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour partager d'agréables moments en famille.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une superbe véranda de style atelier, véritable prolongement de l'espace de vie.
Avec sa structure vitrée, sa belle hauteur sous plafond et ses nombreuses ouvertures donnant sur le jardin, cette véranda accueille un agréable espace repas baigné de lumière naturelle. Elle crée une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la végétation environnante au fil des saisons.
La maison propose quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, un atout particulièrement appréciable pour accueillir des invités, aménager un bureau ou bénéficier d'un espace nuit de plain-pied.
Un sous-sol complète la propriété et offre des espaces supplémentaires de rangement et de stockage.
À l'extérieur, un véritable havre de verdure vous attend.
Édifiée sur une belle parcelle de 763 m², la propriété dévoile un magnifique jardin paysager, richement arboré et agrémenté de nombreuses essences végétales, créant une atmosphère verdoyante et intimiste.
Les allées pavées, les espaces de détente et les terrasses invitent à profiter pleinement de cet environnement privilégié.
Véritable pièce maîtresse des extérieurs, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce jardin arboré, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
À proximité de la piscine, vous découvrirez un pool house aménagé avec vestiaire et espace bar, un véritable atout pour profiter pleinement de cet espace de loisirs, organiser des moments de convivialité et recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
Une seconde dépendance faisant office de cabane à outils apporte un espace de rangement pratique pour l'entretien du jardin et les équipements extérieurs.
La propriété bénéficie également d'un garage fermé, complété par des possibilités de stationnement extérieur, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
Au-delà de ses prestations, cette maison bénéficie d'une situation recherchée à Saint-Maur-des-Fossés, permettant de concilier calme résidentiel, proximité des établissements scolaires, commerces et transports.
Avec ses 171 m² habitables, ses quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, sa véranda ouverte sur la cuisine, son terrain paysager de 763 m², sa piscine accompagnée de son pool house avec bar et vestiaire, ses dépendances et son garage fermé, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier local.
Une demeure familiale pleine de charme, où l'authenticité de la pierre, la luminosité des espaces de vie et la beauté du jardin composent un cadre de vie rare et privilégié.
Un bien de caractère à découvrir avec votre agence ORPI du Vieux Saint-Maur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 322 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
322
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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