Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Sainte-Geneviève-des-Bois

Détachée / individuelle
À rafraîchir

390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : afbeca29-7204-48d3-a23f-619c047ac0fd

L'essentiel

8 pièces
Surface 155,44 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 676 m²
Séjour 31,03 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre T9. SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – Quartier recherché – Maison familiale de plus de 173 m² avec fort potentiel !

Vous recherchez une grande maison familiale ou un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ? Cette propriété de plus de 173 m², édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un terrain de 676 m², saura répondre à tous vos projets.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine récente , ainsi qu’une chambre et une salle de bains wc, , permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une seconde cuisine et une salle d’eau wc, offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une habitation indépendante.

Le deuxième étage reste à aménager selon vos envies : création de deux chambres supplémentaires, d’un espace télétravail, d’un bureau, d’une salle de jeux ou encore d’une suite parentale.

Le sous-sol total, surélevé, chauffé et doté de fenêtres, offre un véritable espace de vie supplémentaire avec la possibilité d’y créer une ou plusieurs chambres. Il comprend également une cave à vin, un garage avec porte motorisée ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, une dépendance complète ce bien, le tout dans un agréable jardin de 676 m².

Grâce à ses deux entrées indépendantes, cette maison présente également un excellent potentiel pour une division en plusieurs appartements, un projet d’investissement locatif ou une activité professionnelle.

Située dans un quartier prisé de Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété rare allie volumes, potentiel et emplacement de choix.

Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette maison d’exception !
Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 353 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 78 kgeqCO2/m².an
G

353 78

78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5190 € et 7070 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Evry Groupe Evolution

06 20 04 74 65

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

390 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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