Exclusivité
Maison Maison
230 000 €
8 pièces 5 chambres 190 m2
Thionville
Réf. ORPI : B-E0L5JA
Votre agence ORPI

Achat Maison 8 pièces à Thionville

Yutz est une ville très prisée de par sa proximité de Thionville, du Luxembourg mais aussi de par ses commodités.

A l'entrée de la commune, sur la route de Thionville, à proximité de la gare et des axes autoroutiers, découvrez cette maison familiale individuelle très spacieuse ou immeuble idéal pour la recherche des particuliers mais aussi des professionnels.

Le bien offre au rez-de-chaussée un long couloir d'entrée donnant accès au premier étage. La maison dispose d?une cuisine, d'un grand espace de vie de près de 50 m² avec un accès à un balcon et de 5 chambres spacieuses ainsi que deux bureaux. Deux salles d?eau viennent compléter la maison.

Au rez-de-chaussée découvrez également un grand laboratoire pouvant servir d'atelier pour les amoureux du bricolage ainsi qu'une chaufferie.

Parcelle de 437 m² sur laquelle se trouvent également des dépendances pour des espaces de stockage.

Au niveau du stationnement, vous disposerez de nombreuses places de parking extérieures ainsi que de deux garages.

Pour les investisseurs, la maison peut être divisée en trois appartements et offre beaucoup de potentiel. (plus de 200 m² habitables potentiel car le laboratoire n'est pas chauffé pour le moment.)

Il sera nécessaire d'entreprendre des travaux de rafraîchissement (quelques vitrages sont à prévoir, électricité, travaux de décoration)

La maison est exposée Est à l'avant et Ouest à l'arrière.


  • Surface du terrain 437 m²
  • Nombre de pièce(s) 8
  • Nombre de chambre(s) 5
  • Surface 190 m²
  • Surface du séjour 47 m²
  • Nombre de salle(s) de bain 2
  • Nombre d'étage(s) 3
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Type de construction Briques
  • Nombre de stationnement(s) 2
  • Avec jardin privatif oui
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Bilan énergétique

DPE
226
GES
35

Tout savoir sur votre futur quartier

Centre-ville - Gare - Thionville

Centre-ville - Gare est un quartier de 3 550 habitants de la ville de Thionville dont 76 % des habitants sont locataires.
Centre-ville - Gare est un quartier animé avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
En savoir plus sur Centre-ville - Gare

Les points clés du quartier

  • Revenu mensuel 1 900 euros / mois
  • Ecoles et crèches 4 étab./km²
  • Taxe habitation 20 %
  • Commerces 2,1 tous les 100m
  • Type de quartier
  • Vie nocturne Très animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 5,9 équip./km²