Maison à vendre
8 pièces • Vaulx-en-Velin

MAISON DE CARACTÈRE – 180 M² – 7 CHAMBRES – TERRAIN DE 915 M² – VAULX-EN-VELIN VILLAGE. Une maison familiale qui ne ressemble pas aux autres.

À Vaulx-en-Velin, à l'entrée du secteur du Village, ORPI vous propose cette maison de caractère d'environ 180 m² habitables, édifiée en 1966 sur une belle parcelle arborée de 915 m², avec 7 chambres et un sous-sol complet d'environ 90 m².

Dès l'entrée, la maison dévoile ce qui fait tout son charme : de beaux volumes, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, parquet en bois, fenêtres à petits bois et nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Une architecture singulière et une atmosphère chaleureuse que l'on retrouve dans l'ensemble de la propriété.

Au rez-de-chaussée, un vaste hall distribue une cuisine indépendante équipée d'environ 12 m² avec accès possible vers l'extérieur, deux chambres de 11 et 13 m², un WC ainsi qu'une superbe pièce de vie d'environ 40 m².

C'est sans doute l'une des pièces maîtresses de la maison : lumineuse, traversante et ouverte sur le jardin grâce à ses trois grandes portes-fenêtres, elle réunit salon et salle à manger sous un plafond à poutres apparentes et se prolonge naturellement vers la terrasse et les espaces verts.

À l'étage, un dégagement à l'esprit mezzanine dessert cinq chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 17 m² avec accès direct à la salle de bains. Une seconde salle d'eau, un WC et un cellier complètent ce niveau. Avec 7 chambres au total et deux pièces d'eau, la maison offre de nombreuses possibilités pour une grande famille, le télétravail ou l'aménagement de chambres d'amis.

Autre véritable atout : son sous-sol complet d'environ 90 m², accessible directement depuis la maison et comprenant notamment un garage, une buanderie et un local technique.
La grande cour située devant la propriété permet également de stationner plusieurs véhicules.

À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin arboré et paysagé sur ses quatre côtés. La parcelle de 915 m² offre de beaux espaces pour profiter des beaux jours, recevoir autour de la terrasse ou imaginer de nouveaux aménagements. En retrait de la rue grâce à sa cour d'entrée, la propriété bénéficie également d'une implantation agréable.

La maison a conservé une grande partie de son identité et de ses matériaux d'origine. Des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, c'est aussi l'opportunité de remettre au goût du jour une maison au caractère déjà très affirmé, sans avoir à lui inventer une personnalité.

Le chauffage est individuel au gaz et la chaudière a été remplacée.
DPE : E
GES : E.

Située à proximité des commerces de proximité, écoles, lignes de bus C8 et 37 ainsi que les principaux axes routiers.

Maison de construction traditionnelle en pierre et moellons, avec murs d'environ 45 cm d'épaisseur : 180 m² habitables, 7 chambres, environ 90 m² de sous-sol et 915 m² de terrain en somme, une maison familiale aux volumes rares, dont le charme et l'architecture méritent d'être découverts sur place.

Prix : 490 000 €

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Estimation offerte par votre agence locale ORPI, présente à Vaulx-en-Velin depuis 2016.