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Maison à vendre
9 pièces • 321 m2 Carnac

  • Neuf

2 499 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 31886a76-d885-4222-8f32-dce8fee7199b

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 320 m²

  • 7 chambres

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 81,98 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Domotique

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

BIENS D'EXCEPTION Villa de Prestige années 1930 avec ascenseur - Entre élégance et convivialité. Dans le cœur recherché de Carnac Bourg, à proximité immédiate des commerces et services, à 2km des plages, découvrez cette villa d’exception des années 30', entièrement rénovée avec des prestations rares sur le marché.
Offrant plus de 300 m² habitables, cette propriété conjugue charme d’époque et confort contemporain. L’espace de vie se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, et une distribution idéale pour la vie de famille. Pour l'harmonie des espaces de vie, bénéficiez également d'une pièce mezzanine avec filet de repos et coin lecture/jeux.
Elle se compose de six chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, complétées par un dortoir indépendant, idéal pour convier la famille et les amis. La majestueuse chambre parentale ne vous laissera pas indifférent par son goût raffiné et sa salle de bains/douche/WC.
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation minutieuse, pensée dans les moindres détails : ascenseur discret, matériaux de grande qualité, finitions irréprochables, domotique, géothermie vertical, sauna, conduit existant pour cheminée ou poêle, arrière-cuisine, local technique, buanderie, rangements sur mesure... Chaque espace respire l’élégance et la convivialité.
À l’extérieur, le jardin paysager, intime et soigneusement aménagé, complété d'une spacieuse terrasse de réception de 72m² et d'une seconde de détente de14m² orientées Sud, d'un cabanon de rangement et d'une cuisine d'été, invite à la détente et prolonge l’esprit raffiné de la maison. Trois stationnements privatifs pour vos véhicules et parcelle close.
Dans un environnement calme, cette demeure unique incarne un art de vivre rare, entre authenticité, confort absolu et prestige discret.
Localisation privilégiée, prestations rares sur le marché : un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens d’exception.
Contactez votre conseiller ORPI AFM IMMOBILIER BIENS D'EXCEPTION pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien hors normes.
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ORPI BIENS D'EXCEPTION Prestigious 1930s villa in Carnac Bourg – Elegance and conviviality. In the sought-after heart of Carnac Bourg, close to shops and services and 2 km from the beaches, discover this exceptional 1930s villa, completely renovated with features rarely found on the market. Sold with carefully matched furniture.
Offering over 300 m² of living space, this property combines period charm with contemporary comfort. The living space is distinguished by its generous proportions, brightness, and ideal layout for family life.
It comprises six bedrooms, each with its own shower room and toilet, complemented by a separate dormitory, ideal for entertaining family and friends.
The entire property has been meticulously renovated, with attention to every detail: discreet elevator, high-quality materials, impeccable finishes, home automation, vertical geothermal energy, sauna, custom storage... Every space exudes elegance and conviviality.
Outside, the intimate and carefully landscaped garden, complete with a spacious reception terrace and a second terrace for relaxation, a storage shed, and a summer kitchen, invites you to unwind and extends the refined spirit of the house. Private parking for your vehicles and enclosed grounds.
In a quiet environment, this unique residence embodies a rare art of living, combining authenticity, absolute comfort, and discreet prestige.
A privileged location and features rarely found on the market: a real favorite for lovers of exceptional properties.
Contact your Orpi BIENS D'EXCEPTION advisor for more information or to arrange a private viewing of this extraordinary property.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (2 380 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 47 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 321 m2

2 499 000 €

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AFM Carnac Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Avenue Des Druides
56340 Carnac

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-carnac-56340-31886a76-d885-4222-8f32-dce8fee7199b/ 0 5 201 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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