Maison à vendre
9 pièces • Châtenay-sur-Seine

Parfait état

400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 396a34e6-3d6f-4ade-9315-d5b8a1d268d8

L'essentiel

9 pièces
Surface 235 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 2 357 m²
Séjour 61,62 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Dressing
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Propriété à vendre. À seulement 15 minutes de Montereau-Fault-Yonne, avec sa gare desservant Paris Gare de Lyon, et 15 minutes de Longueville, permettant de rejoindre Paris Gare de l’Est, venez découvrir cette belle propriété familiale aux volumes généreux, idéalement située dans un village disposant de commerces de proximité et de transports scolaires.

Édifiée sur un magnifique terrain clos de 2357 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison de 10 pièces offre un cadre de vie privilégié, mêlant confort, espace, nature et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie de plus de 60 m², composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureux et lumineux. Le rez de chaussé comprend également une cuisine équipée aménagée, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie ainsi qu’une cave voutée accessible depuis la cuisine.

Atout particulièrement intéressant : une partie attenante composée de 3 pièces, actuellement aménagée en salon d’esthétique, bénéficie de sa propre entrée indépendante. Cet espace se prête parfaitement à l’exercice de professions libérales, à une activité professionnelle ou à la création d’un espace dédié, tout en conservant l’intimité de la partie habitation.

À l’étage, vous trouverez une salle d'eau supplémentaire ainsi que l’espace nuit qui se compose de 3 chambres, dont une agréable suite parentale de près de 40m2 composée d’une salle de bains, d’un WC et d’un dressing.

À l’extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un véritable espace dédié à la détente et aux loisirs : une magnifique piscine creusée de 60 m², une cuisine d’été et un vaste parc arboré, le tout dans un environnement préservé et entièrement clos.

Vous profiterez ici d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, où règnent le calme et la sérénité. Un lieu idéal pour se retrouver en famille, recevoir ses proches et profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort : pompe à chaleur récente, cheminée, tout-à-l’égout.

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de cette propriété pleine de charme.

Une maison rare par ses volumes, son terrain et ses possibilités d’aménagement, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de cette propriété qui mérite véritablement d’être découverte.

Pour en savoir plus, contactez votre agence Orpi Montereau au 01.85.13.50.30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr