Maison à vendre
9 pièces • Chevilly-Larue

  • À rafraîchir

644 000 €

  • Honoraires : 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e471b8ef-ad38-4d6b-93b8-4df9064e61a1

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 190 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Fioul


Extérieur

  • Cave

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Rare à Chevilly-Larue – Ensemble de 2 maisons sur une même parcelle, fort potentiel. Situé dans un secteur calme et recherché de Chevilly-Larue, à proximité des commerces, transports et écoles, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou grande famille.

Sur une même parcelle, vous trouverez :
Deux maisons indépendantes, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

Maison 1 : actuellement divisée en deux appartements distincts (un au rez-de-chaussée et un à l’étage), idéale pour un projet locatif ou pour regrouper plusieurs générations.

Maison 2 : une charmante maison individuelle offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités redistribution.

Le tout sur une parcelle bien proportionnée, permettant stationnement, jardin ou éventuelle extension selon les projets.

Travaux à prévoir, mais un cadre idéal pour un projet de rénovation ou de développement immobilier dans une commune dynamique aux portes de Paris.

Points forts :

2 maisons indépendantes sur un même terrain
Potentiel locatif ou familial
Emplacement recherché (proximité tramway, bus, Rungis, Orly)
Fort potentiel de valorisation après rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.87 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 442 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 122 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 442 122
Émissions GES G 122

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5550 € et 7570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

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Agence Du Marché Vilpellet

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
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50 Avenue Du Général De Gaulle
94550 Chevilly Larue

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-chevilly-larue-94550-e471b8ef-ad38-4d6b-93b8-4df9064e61a1/ 0 5 171 avis clients

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