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Maison à vendre
9 pièces • 200 m2 Collonges-au-Mont-d'Or

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c39961d6-bd01-472a-b998-81cf82dd38e4

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 200 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 361 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa spacieuse avec studio indépendant - Un air de Méditerranée aux portes de Lyon – Collonges au Mont d’Or. Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés.

Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits

À Collonges au Mont d’Or, sur les hauteurs de la commune, collé St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation.
Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l’art de vivre en toute liberté.

Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs.

Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové

- Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse
- Une cuisine équipée,
- une salle de bain,
- deux chambres
- De nombreux rangements

Sur un second étage,
- Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain
- Un bureau
- Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d’artiste, studio musique…)
- Une buanderie

En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis

Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées
Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel

Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures :

Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance :
Une zone de jeux ombragée pour les enfants
Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres
Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d’été
Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective

C’est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré.

Et pour les aspects pratiques :
Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l’espace pour accueillir des visiteurs sans encombre

Bus TCL ligne 71 au pied de la maison,
Gare de Collonges
Accès rapide à la Gare de Vaise
JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819
Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or ,

Nombreux commerces de proximité et vie médicale

Cette villa n’est pas qu’une maison : c’est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps !

Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 116 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 116 23
Émissions GES C 23

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1400 € et 1970 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 9 pièces • 200 m2

795 000 €

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-collonges-au-mont-d-or-69660-c39961d6-bd01-472a-b998-81cf82dd38e4/ 0 5 83 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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