Maison à vendre
9 pièces •
Guémené-sur-Scorff
- Bon état
238 500 €
- Honoraires : 23.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8e94ec99-2992-452d-a790-dd5b642f50de
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 200 m²
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8 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 2 292 m²
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Séjour 40 m²
Intérieur
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Cheminée
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Cave à vin
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un bon DPE, idéalement située au cœur du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue remarcable sur la vieille cité de Guémené-sur-Scorff.
Organisation actuelle :
Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement
Rez-de-jardin :Grande pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine toute récente. 3 chambres. Salle de bain WC. Buanderie.
Étage :4 chambres. Salle d'eau WC
Ce qui fait la différence :200 m² habitables → de l'espace pour toute la famille 7 chambres → idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, le télétravail, prifession libérale ou juste un besoin de grands espaces.
Vie de plain-pied possible voir PMR grâce aux 3 chambres du rez-de-chaussée DPE C→ confort et économies d'énergie
Pompe a chaleur 2019. Double vitrage PVC
️Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ️Sous-sol complet : garage, atelier, stockage…Terrain de 2 000 m², rare en plein centre-bourg Situation privilégiée : toutes les commodités à pied, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la vieille ville de Guémené-sur-Scorff.
Reliée au tout à l’égout.
Le vrai plus : une maison de sans travaux , immédiatement habitable,
Un bien rare réunissant espace, luminosité, performances énergétiques, emplacement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement privilégié.
Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval, ses ruelles pleines de charme et sa rivière, le Scorff. Idéalement située à seulement 40 minutes des plages de Lorient et de l’océan Atlantique, elle offre un cadre de vie paisible entre nature, histoire et littoral.
À découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 23.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (230 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 123 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
123
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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