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Maison à vendre
9 pièces • Guémené-sur-Scorff

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 94d2cca6-6f02-475c-9ccb-68dfe73ef15f

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 200 m²

  • 8 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 292 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

vie plain-pied possible,centre Bourg , jardin ,au calme. Proche commodités. Grande maison des année 80 de 200 m², sur sous-sol complet, implantée sur un beau terrain 2 200m².

Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un bon DPE, idéalement située au cœur du bourg, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue remarcable sur la vieille cité de Guémené-sur-Scorff.

Organisation actuelle :

Sous-sol complet avec garage et espaces de rangement

Rez-de-jardin :Grande pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger avec cheminée et cuisine toute récente. 3 chambres. Salle de bain WC. Buanderie.

Étage :4 chambres. Salle d'eau WC

Ce qui fait la différence :200 m² habitables → de l'espace pour toute la famille 7 chambres → idéal pour une grande famille, une activité d'accueil, le télétravail, prifession libérale ou juste un besoin de grands espaces.
Vie de plain-pied possible voir PMR grâce aux 3 chambres du rez-de-chaussée DPE C→ confort et économies d'énergie
Pompe a chaleur 2019. Double vitrage PVC
️Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures ️Sous-sol complet : garage, atelier, stockage…Terrain de 2 000 m², rare en plein centre-bourg Situation privilégiée : toutes les commodités à pied, au calme, avec une superbe vue dégagée sur la vieille ville de Guémené-sur-Scorff.
Reliée au tout à l’égout.

Le vrai plus : une maison de sans travaux , immédiatement habitable,
Un bien rare réunissant espace, luminosité, performances énergétiques, emplacement et qualité de vie. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant de beaux volumes dans un environnement privilégié.

Guémené-sur-Scorff, Petite Cité de Caractère au cœur de la Bretagne, séduit par son riche patrimoine médiéval, ses ruelles pleines de charme et sa rivière, le Scorff. Idéalement située à seulement 40 minutes des plages de Lorient et de l’océan Atlantique, elle offre un cadre de vie paisible entre nature, histoire et littoral.

À découvrir sans tarder

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (239 999€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 123 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 123 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2320 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, offre un cadre paisible et idyllique. La maison, de style traditionnel, dispose d'un accès facile et d'un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff

Maison à vendre - 9 pièces •

249 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Immobreizh

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

02 96 24 60 60

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4.8 https://www.orpi.com/orpi.rostrenen/ 0 5 263 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, offre un cadre paisible et idyllique. La maison, de style traditionnel, dispose d'un accès facile et d'un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente un extérieur de propriété avec un balcon en brique et une balustrade en métal. Le jardin environnant est luxuriant et bien entretenu, avec des arbres, des buissons et un chemin menant à une maison au loin. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette propriété de caractère offre un cadre champêtre paisible avec des éléments architecturaux anciens, un jardin verdoyant et une vue sur un village pittoresque. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson et four. La pièce s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'un îlot central avec plaque de cuisson. La salle à manger adjacente, avec sa table en bois et ses chaises grises, offre un espace convivial. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle appréciable. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette cuisine moderne et lumineuse dispose d'un îlot central avec plaque de cuisson, de placards blancs et d'un réfrigérateur en acier inoxydable. Les murs vert pomme ajoutent une touche de couleur vive. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, baignées de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. L'espace est aménagé de manière fonctionnelle avec un mobilier moderne et une décoration sobre, créant une atmosphère accueillante. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement idéal pour la vie de famille et les réceptions. Il comprend un coin salon confortable avec un canapé bleu, une cheminée en pierre imposante et une salle à manger adjacente. Les grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur un espace extérieur invitant. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un canapé bleu invitant, une table basse en bois et un coin salon confortable. L'escalier adjacent et la décoration murale ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo sur un meuble en bois et d'une fenêtre pour la ventilation. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent une ambiance apaisante. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un bureau fonctionnel. Les murs bleu turquoise et le parquet clair créent une atmosphère moderne et accueillante. Une chaise en bois ajoute une touche rustique. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un mur jaune vif, un bureau en bois, une chaise de bureau, et du rangement. Le parquet et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'un bureau pratique et d'une grande armoire de rangement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, offrant un espace de vie agréable et bien organisé. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver, un sèche-linge, un radiateur et une planche à repasser. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette propriété rurale offre un cadre paisible avec une pelouse bien entretenue et une végétation luxuriante. La bâtisse en pierre, d'architecture traditionnelle, promet un charme authentique et une rénovation potentielle. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette propriété est une maison individuelle entourée d'une végétation luxuriante. Une allée mène à l'entrée principale, offrant un cadre paisible et privé. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne, dotée d'une façade blanche et d'un toit en ardoise. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, elle offre un cadre paisible et idyllique. Les fenêtres et les lucarnes apportent une luminosité naturelle à l'intérieur. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir une voiture. L'espace est bien éclairé et organisé, avec des rangements pratiques. Idéal pour protéger votre véhicule et stocker du matériel. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette salle de bain mansardée offre une double vasque en pierre sur un meuble en bois, un WC, et une fenêtre de toit apportant de la lumière naturelle. Un sèche-serviettes complète cet espace fonctionnel. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale bleu sarcelle vibrante. Elle comprend une armoire spacieuse et un coin télévision, le tout sur un parquet clair. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose de deux grandes armoires de rangement, offrant une solution de stockage idéale. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et sereine. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cet espace lumineux et fonctionnel, avec ses rangements intégrés et sa décoration soignée, offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour se détendre ou travailler. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, présente des murs bleu turquoise et un parquet clair. Un bureau fonctionnel et un lit confortable invitent à la détente et au travail. Des rangements intégrés optimisent l'espace. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff
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    Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure luxuriante, offre un cadre paisible et idyllique. La maison, de style traditionnel, dispose d'un accès facile et d'un environnement naturel préservé. Idéale pour les amoureux de la nature. Immobreizh - Guémené-sur-Scorff

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1 Route De Saint Brieuc
22110 Rostrenen

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