Maison à vendre
9 pièces •
Le Perreux-sur-Marne
- À rénover
1 890 000 €
- Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 833 300€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : edd2e9de-83ea-4299-874e-3af8e9507ef4
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 188 m²
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7 chambres
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6 salles de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Un beau potentiel aux multiples possibilités
La propriété développe 970 m² de terrain répartis sur deux parcelles : 529 m² avec la maison existante et 441 m² de terrain actuellement non bâti.
La maison, d’environ 188 m² habitables, dispose d’un sous-sol complet et de plusieurs niveaux. Elle comprend actuellement 6 studios indépendants, ainsi qu’un logement principal de 4 pièces avec cuisine, salle de bains et deux grandes terrasses.
Cette configuration permet d’habiter sur place tout en bénéficiant d’un potentiel locatif, après rénovation et remise en valeur des différents espaces. Elle peut également être repensée pour créer une grande maison familiale, avec plusieurs chambres et salles d’eau.
Une seconde parcelle de 441 m²
Située vers la rue et actuellement libre de construction, cette parcelle offre, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la possibilité d’envisager un second projet immobilier.
L’idée pourrait être de créer une maison contemporaine avec jardin, terrasses et piscine, tout en conservant à l’arrière la construction existante et ses studios.
Une configuration qui permettrait ainsi de combiner résidence principale et patrimoine locatif, sur un ensemble foncier de 970 m², dans un environnement résidentiel calme et à proximité de Paris. Le RER A de Neuilly-Plaisance se trouve à environ 900 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 833 300€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 273 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 59 kgeqCO2/m².an
- F
- G
273
59
59
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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