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Maison à vendre
9 pièces • Les Sables-d'Olonne

  • Bon état

1 248 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 4497a1c5-fc34-487c-ae98-95b9bab88c65

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 242 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 369 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison bord de mer , centre ville des SABLES D'OLONNE.. Un ensemble immobilier unique Deux maisons, un studio, la mer à deux pas

Il y a des opportunités qui n'arrivent qu'une fois. Celle-ci en fait partie.
À deux pas de la mer et du centre-ville des Sables-d'Olonne, sur une seule et même parcelle, cet ensemble immobilier exceptionnel réunit ce que le marché ne propose presque jamais : deux maisons indépendantes et un studio, le tout dans un cadre arboré, piscinable, avec un emplacement que tout le monde convoite.
Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace et d'indépendance, ou un investisseur à l'affût d'une opportunité locative en or vous venez de trouver votre bien.

Un ensemble pensé pour vivre ensemble ou pour rentabiliser
Ce que vous achetez, concrètement :

Deux maisons avec leurs doubles séjours-salons chaleureux, trois cuisines entièrement équipées et aménagées, 7 chambres réparties intelligemment, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 5 WC indépendants plus un studio autonome pour compléter l'ensemble.
Deux garages (43 m² et 20 m²) finissent de convaincre : ici, on range, on gare, on stocke sans jamais manquer de place.

Pour la grande famille enfin, l'espace de vivre ensemble autrement
Vous rêvez de réunir parents, enfants, grands-parents ou amis proches sous le même toit sans pour autant vivre les uns sur les autres ?
Cet ensemble est la réponse idéale. Chaque famille dispose de son propre espace de vie, de son intimité, de son indépendance tout en partageant le jardin arboré, la convivialité des extérieurs et la proximité immédiate de la mer.
Les vacances en famille, version grand luxe. Et si vous le souhaitez, à l'année.

Pour l'investisseur un rendement locatif exceptionnel à la clé

Aux Sables-d'Olonne, à deux pas de la mer et du centre-ville vous n'avez pas besoin qu'on vous explique la valeur locative d'un tel emplacement.
Deux maisons indépendantes et un studio sur la même parcelle, c'est la possibilité de louer simultanément plusieurs unités, de mixer location saisonnière premium et location longue durée, ou d'habiter l'une tout en rentabilisant les autres. Les configurations sont multiples les opportunités, elles, sont immédiates.

Le terrain piscinable la cerise sur le gâteau

La parcelle de 369 m² avec son jardin arboré est déclarée piscinable. Dans ce secteur recherché, c'est un argument de poids que ce soit pour votre confort personnel ou pour maximiser l'attractivité locative estivale.
Un jardin verdoyant, des arbres matures qui apportent fraîcheur et intimité, et la possibilité d'ajouter une piscine pour transformer ce bien en véritable villa de vacances haut de gamme.

Un emplacement qui ne se discute pas

Centre-ville à deux pas. Mer à deux pas. Commerces, restaurants, animations tout ce qui fait la vie sablaise est accessible à pied. C'est le type d'adresse que l'on ne quitte plus, que l'on transmet, que l'on chérit.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 200 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 33
Émissions GES D 33
Cette photo présente une propriété immobilière aux Sables-d'Olonne, gérée par l'Agence Des Deux Lions. La façade de la maison est visible, avec une fenêtre à carreaux et une partie du jardin. L'image met en avant l'extérieur de la propriété, soulignant son potentiel résidentiel et son environnement verdoyant.

Maison à vendre - 9 pièces •

1 248 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Deux Lions

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

02 51 23 10 90

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4.6 https://www.orpi.com/agencedes2lionslso/ 0 5 167 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une propriété immobilière aux Sables-d'Olonne, gérée par l'Agence Des Deux Lions. La façade de la maison est visible, avec une fenêtre à carreaux et une partie du jardin. L'image met en avant l'extérieur de la propriété, soulignant son potentiel résidentiel et son environnement verdoyant.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image qui n'est pas visible. Si vous pouvez me fournir une image, je serai ravi de vous aider avec une description professionnelle d'un bien immobilier aux Sables-d'Olonne, en mentionnant l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse en bois, agrémentée de verdure. On aperçoit un coin repas abrité sous une structure en bois. Cette propriété est située aux Sables-d'Olonne et est gérée par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente un charmant jardin à Les Sables-d'Olonne, agrémenté d'une terrasse en bois et d'une pergola. Une table couverte est visible, suggérant un espace de détente extérieur. Le jardin, bien entretenu, est entouré d'une clôture en bois. Ce bien est proposé par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, possiblement un jardin ou une terrasse, avec un mur en pierre et un coin repas. L'ambiance est verdoyante et intime. Ce bien est proposé à la vente par l'Agence Des Deux Lions aux Sables-d'Olonne.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur en pierres apparentes et un escalier en bois. La pièce est meublée d'une table à manger et de chaises modernes. Ce bien immobilier est situé aux Sables-d'Olonne et est géré par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un mur en pierres apparentes et un mur bleu. Le lit double est recouvert d'une couette grise. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé aux Sables-d'Olonne et est géré par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux, probablement situé aux Sables-d'Olonne. On y voit un salon avec un canapé, une table à manger recouverte d'une nappe florale, et une cuisine ouverte équipée. L'ensemble semble bien entretenu. Ce bien est proposé par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse. On y voit une grande table entourée de chaises modernes, un buffet en bois et une décoration soignée avec une horloge murale. Le bien, situé potentiellement aux Sables-d'Olonne, est proposé par l'Agence Des Deux Lions. L'ensemble offre un espace de vie convivial et esthétique.
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse aux Sables-d'Olonne, proposée par l'Agence Des Deux Lions. On y voit deux lits simples avec du linge de maison gris, une table de chevet et un ventilateur colonne. Le parquet clair et les murs gris créent une atmosphère apaisante. Une poutre en bois apparente ajoute du cachet à la pièce.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur en pierres apparentes et un escalier en bois. La pièce est meublée d'une table à manger avec des chaises modernes. Ce bien immobilier est idéalement situé aux Sables-d'Olonne et est géré par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente une propriété aux Sables-d'Olonne, gérée par l'Agence Des Deux Lions. On y voit une maison avec un jardin, une partie de la façade et une annexe. L'extérieur semble bien entretenu, avec de la verdure et un espace de détente aménagé. L'ensemble suggère un cadre de vie agréable et paisible.
  • Cette photo présente un bien immobilier aux Sables-d'Olonne, géré par l'Agence Des Deux Lions. On y voit un jardin verdoyant avec une terrasse accessible par quelques marches. La façade de la maison est visible, avec une grande ouverture donnant sur l'intérieur. L'ensemble offre un aperçu agréable de l'extérieur de la propriété.
  • Cette photo présente un espace extérieur verdoyant, probablement un jardin, avec une terrasse carrelée au premier plan. La végétation est luxuriante, avec des arbustes et des plantes grimpantes. On aperçoit une partie de la façade d'une maison. Ce bien immobilier est situé à Les Sables-d'Olonne et est géré par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une terrasse en bois, agrémentée de verdure. Une structure de type pergola offre un coin ombragé pour profiter du jardin. Ce bien immobilier, situé potentiellement aux Sables-d'Olonne, pourrait être géré par l'Agence Des Deux Lions.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à l'ambiance paisible. Les murs sont peints dans une teinte douce et neutre, rehaussés par des poutres apparentes en bois qui ajoutent du cachet. Deux lits simples meublent l'espace, accompagnés de tables de chevet assorties. Ce bien est proposé à la vente par l'Agence Des Deux Lions aux Sables-d'Olonne.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un mur en pierres apparentes et un mur bleu vif. Le lit double est recouvert d'une couette grise. Une table de chevet blanche avec une lampe est visible. Ce bien immobilier est situé aux Sables-d'Olonne et est géré par l'Agence Des Deux Lions.
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    Cette photo présente une propriété immobilière aux Sables-d'Olonne, gérée par l'Agence Des Deux Lions. La façade de la maison est visible, avec une fenêtre à carreaux et une partie du jardin. L'image met en avant l'extérieur de la propriété, soulignant son potentiel résidentiel et son environnement verdoyant.

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81 Boulevard Castelnau
85100 Les Sables D'olonne

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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