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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 257 m2 Limas

  • Parfait état

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 303c6529-4b39-411e-a07b-33734e4f910c

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 300 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 209 m²

  • Séjour 66,91 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère et rénovation d'exception à Limas. Située dans un environnement calme et résidentiel à Limas, cette propriété de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une configuration rare et modulable. Elle s’articule autour de trois espaces distincts : une habitation principale de 130 m², un second logement indépendant de 70 m² (pouvant être réuni au premier) et une dépendance de 50 m² à aménager. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 1 209 m² avec une terrasse exposée plein sud.

La maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant naturellement sur la véranda et le jardin pour une vie dedans-dehors très agréable. L’étage est consacré au repos, proposant deux chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle de bains. Au dernier niveau, on découvre un vaste plateau de 42 m² baigné de lumière, offrant un volume idéal pour un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

En parfaite harmonie, le second logement de 70 m² s'organise également sur trois niveaux. Il dispose de son propre séjour de 25 m² avec cuisine aménagée en rez-de-chaussée, d'une grande chambre avec dressing, WC suspendu indépendant et une salle de bains/salle d’eau à l’étage, et d'une pièce polyvalente au dernier niveau. Que ce soit pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace offre une flexibilité totale.

L'extérieur est un véritable havre de paix. La grande terrasse exposée sud surplombe un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance de 50 m² avec salle d'eau reste à rafraîchir selon vos envies, complétée par une cave et un atelier en rez-de-chaussée.

Une propriété aux prestations soignées, alliant le confort du moderne au charme de l’ancien, avec son grand jardin offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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595 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cet appartement lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. Caluire Bourg - Limas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec des tabourets, offre un espace convivial. Les finitions en bois clair et l'électroménager intégré créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires en bois clair, des comptoirs en granit noir et un îlot central spacieux. L'éclairage intégré et les appareils en acier inoxydable complètent le design élégant. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cuisine et un salon modernes et lumineux, avec des touches rustiques comme les murs en pierre. L'îlot central offre un espace de repas convivial, tandis que le salon invite à la détente. Idéal pour un style de vie contemporain. Caluire Bourg - Limas
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une bâtisse de caractère. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, elle combine charme et potentiel. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour profiter de l\'extérieur. La maison en pierre offre un cadre rustique et charmant, complété par un jardin verdoyant. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La décoration murale florale apporte une touche d'élégance, complétée par un mobilier en bois et une lumière naturelle abondante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie bleue vive. Un miroir ancien sur un meuble en bois et une télévision murale ajoutent du caractère à la pièce. La fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Caluire Bourg - Limas
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une baignoire îlot, une douche vitrée et un meuble vasque suspendu. Les finitions soignées et les tons neutres créent une atmosphère apaisante et élégante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie violette ornée de motifs floraux. Une petite table de chevet avec une lampe est positionnée à côté du lit, tandis qu'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire, une douche à l'italienne et des finitions élégantes. La pièce adjacente révèle des toilettes séparées, offrant fonctionnalité et confort. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un cadre moderne et chaleureux. La grande fenêtre et le puits de lumière maximisent la clarté, créant une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente un espace lumineux et aéré, potentiellement un grenier aménagé ou un atelier. On y trouve une table en bois, un tableau noir, des étagères de rangement chargées et une fenêtre de toit. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de potentiel d'aménagement. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un cadre professionnel idéal. Il est prêt à être aménagé selon vos besoins, combinant charme et fonctionnalité. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une véranda aménagée en salle à manger, avec une grande table en bois et des chaises. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. L'espace est fonctionnel et lumineux. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La terrasse aménagée offre un espace convivial pour profiter du paysage. Un cadre paisible et naturel pour votre futur chez-vous. Caluire Bourg - Limas
  • Cette propriété offre un chemin d'accès pittoresque bordé d'arbres luxuriants et de verdure. L'allée mène à travers un paysage paisible, suggérant un cadre résidentiel serein et isolé. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, un escalier design et une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine fonctionnalité et esthétique contemporaine. Caluire Bourg - Limas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial avec son îlot central et ses finitions épurées. Idéale pour un cadre de vie contemporain. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne grâce à sa grande fenêtre. La décoration moderne avec des touches de couleur ocre et grise crée une ambiance chaleureuse et élégante. Idéal pour un séjour relaxant. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne et des finitions épurées. L'ensemble dégage une impression de luxe et de sérénité. Caluire Bourg - Limas
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse en palette et des solutions de rangement pratiques. Un projecteur au plafond suggère un coin divertissement. Caluire Bourg - Limas
  • Escalier moderne en bois et métal, alliant esthétique et fonctionnalité. Conception épurée avec marches flottantes et garde-corps design, s'intégrant parfaitement à un intérieur contemporain. Idéal pour optimiser l'espace. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente un espace de rangement bien organisé, avec des étagères remplies d'articles divers, des boîtes de rangement et des outils. L'éclairage adéquat met en valeur la propreté et l'ordre de la pièce, suggérant un environnement fonctionnel et entretenu. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cave à vin rustique avec des murs en pierre et un éclairage d'ambiance. Elle est équipée d'étagères à vin et d'un réfrigérateur, offrant un espace de stockage fonctionnel et esthétique pour les amateurs de vin. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée, comprenant un lit, un bureau en bois et des étagères de rangement. L'espace est fonctionnel et optimisé, avec une lumière d'appoint au plafond. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit en mezzanine, un bureau et des rangements intégrés. L'espace est optimisé avec des étagères et une armoire. La lumière naturelle provient d'une fenêtre. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une pièce avec des murs violets, un sol en bois clair et une grande porte vitrée bleue donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible à gauche, ainsi qu'un meuble de rangement noir surmonté de dossiers. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée, des toilettes et un lavabo. L'espace semble un peu encombré, avec des produits de nettoyage et d'autres articles rangés sur des étagères et des surfaces. Caluire Bourg - Limas
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    Cet appartement lumineux et moderne offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie idéal. Caluire Bourg - Limas

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