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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 257 m2 Limas

  • Parfait état

500 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 464bce47-fea8-4e26-aada-fc8ec956aa65

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 300 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 209 m²

  • Séjour 66,91 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère et rénovation d'exception à Limas. Située dans un environnement calme et résidentiel à Limas, cette propriété de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une configuration rare et modulable. Elle s’articule autour de trois espaces distincts : une habitation principale de 130 m², un second logement indépendant de 70 m² (pouvant être réuni au premier) et une dépendance de 50 m² à aménager. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 1 209 m² avec une terrasse exposée plein sud.

La maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant naturellement sur la véranda et le jardin pour une vie dedans-dehors très agréable. L’étage est consacré au repos, proposant deux chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle de bains. Au dernier niveau, on découvre un vaste plateau de 42 m² baigné de lumière, offrant un volume idéal pour un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

En parfaite harmonie, le second logement de 70 m² s'organise également sur trois niveaux. Il dispose de son propre séjour de 25 m² avec cuisine aménagée en rez-de-chaussée, d'une grande chambre avec dressing, WC suspendu indépendant et une salle de bains/salle d’eau à l’étage, et d'une pièce polyvalente au dernier niveau. Que ce soit pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace offre une flexibilité totale.

L'extérieur est un véritable havre de paix. La grande terrasse exposée sud surplombe un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance de 50 m² avec salle d'eau reste à rafraîchir selon vos envies, complétée par une cave et un atelier en rez-de-chaussée.

Une propriété aux prestations soignées, alliant le confort du moderne au charme de l’ancien, avec son grand jardin offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 21 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 106 21
Émissions GES C 21

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1850 € et 2550 € (2023, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec des tabourets colorés, offre un espace convivial et lumineux. Les finitions en bois clair et les équipements intégrés suggèrent un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Caluire Bourg - Limas

Maison à vendre - 9 pièces • 257 m2

500 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-Et-Cuire

04 78 08 18 25

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566 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec des tabourets colorés, offre un espace convivial et lumineux. Les finitions en bois clair et les équipements intégrés suggèrent un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Caluire Bourg - Limas
  • Cet appartement moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon confortable. La décoration soignée et les touches végétales apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central en bois et d'un plan de travail en granit. L'espace de vie adjacent comprend un salon confortable avec une télévision murale et des éléments rustiques en pierre. Caluire Bourg - Limas
  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente des armoires en bois clair, des comptoirs en granit noir et un îlot central. L'éclairage intégré et les appareils en acier inoxydable complètent le design épuré. Caluire Bourg - Limas
  • Cet appartement moderne présente une cuisine fonctionnelle avec des rangements intégrés et un coin bar élégant. La décoration soignée et les touches végétales apportent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Idéal pour un style de vie urbain. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour les repas en extérieur. La propriété, dotée d'une façade en pierre, offre un cadre charmant et fonctionnel pour profiter des beaux jours. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et aéré, doté d'un papier peint floral saisissant, d'un grand lit confortable et d'une coiffeuse vintage. La lumière naturelle abondante améliore l'ambiance sereine. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit bleu, une coiffeuse avec miroir et une télévision murale. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire îlot, une douche à l'italienne et un meuble vasque suspendu. Les finitions en carrelage imitation bois et pierre apportent une touche naturelle et élégante. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie violette ornée de motifs floraux. Une petite table de chevet avec une lampe est positionnée à côté du lit, tandis qu'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'une baignoire spacieuse et d'une douche vitrée. La décoration minimaliste et les tons neutres créent une atmosphère de détente et de bien-être. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un cadre moderne et chaleureux. La grande fenêtre et le puits de lumière maximisent la clarté, créant une atmosphère accueillante. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace lumineux et aéré, avec ses poutres apparentes et son tableau noir, offre un cadre polyvalent. Idéal pour un atelier créatif ou un espace de stockage fonctionnel, il combine charme rustique et praticité. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace lumineux et spacieux, avec ses poutres apparentes et son parquet clair, offre un cadre professionnel idéal. Il est prêt à être aménagé selon vos besoins, combinant charme et fonctionnalité. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une véranda aménagée en salle à manger, avec une grande table en bois et des chaises. Les grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure environnante. L'espace est fonctionnel et lumineux. Caluire Bourg - Limas
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant et une bâtisse de caractère. Idéale pour profiter de moments de détente en extérieur, elle combine charme et potentiel. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La terrasse aménagée offre un espace convivial pour profiter du paysage. Un cadre paisible et naturel pour votre futur chez-vous. Caluire Bourg - Limas
  • Cette propriété offre un chemin d'accès pittoresque bordé d'arbres luxuriants et de verdure. L'allée mène à travers un paysage paisible, suggérant un cadre résidentiel serein et isolé. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse avec un îlot central, un escalier design et une grande baie vitrée offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine fonctionnalité et esthétique contemporaine. Caluire Bourg - Limas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des finitions épurées. Elle comprend des appareils en acier inoxydable, un îlot central pratique et des rangements optimisés, parfaits pour un style de vie contemporain. Caluire Bourg - Limas
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur la campagne grâce à sa grande fenêtre. La décoration moderne avec des touches de couleur et des paniers de rangement pratiques crée un espace invitant et fonctionnel. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une baignoire îlot, une douche à l'italienne avec paroi en verre noir, et des finitions épurées. L'ensemble dégage une impression de luxe et de fonctionnalité. Caluire Bourg - Limas
  • Ce salon mansardé offre un espace de vie confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse en palette et des solutions de rangement pratiques. Un projecteur au plafond suggère un coin divertissement. Caluire Bourg - Limas
  • Escalier moderne en bois et métal, alliant design épuré et fonctionnalité. Parfait pour optimiser l'espace dans un intérieur contemporain. Ses marches flottantes créent une impression de légèreté et d'élégance. Caluire Bourg - Limas
  • Cet espace de rangement présente des étagères métalliques chargées d'articles divers, des boîtes de peinture, des outils et des fournitures. Un établi et des tiroirs de rangement sont également visibles, suggérant un espace fonctionnel pour le stockage et le travail. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une cave à vin rustique avec des murs en pierre et un éclairage d'ambiance. Elle est équipée d'étagères à vin et d'un réfrigérateur, offrant un espace de stockage fonctionnel et esthétique pour les amateurs de vin. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une chambre mansardée aménagée, comprenant un lit, une étagère de rangement et un bureau. L'espace est fonctionnel et exploite la particularité de la toiture. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit en mezzanine, un bureau et des rangements intégrés. L'espace est optimisé avec des étagères et une armoire. La lumière naturelle provient d'une fenêtre. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une pièce avec des murs violets, un sol en bois clair et une grande porte vitrée bleue donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc et une commode noire avec des dossiers sont visibles. Le plafond est en lattes de bois blanches. Caluire Bourg - Limas
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, des toilettes et un lavabo. La pièce semble nécessiter des rénovations, avec du papier peint décollé et des signes d'usure. Les installations sont fonctionnelles mais datées. Caluire Bourg - Limas
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    Cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un îlot central avec des tabourets colorés, offre un espace convivial et lumineux. Les finitions en bois clair et les équipements intégrés suggèrent un bien immobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Caluire Bourg - Limas

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59 rue Jean Moulin
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