Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 209 m² Limoges

À rafraîchir

255 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8a2f07ab-de4c-4fe8-95b7-fec6ef9560ad

L'essentiel

9 pièces
Surface 209 m²
4 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 143 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport de 5 logements tous loués. Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de Limoges, idéal investisseur ou grande famille ️.

Situé rue Hyacinthe Faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale.

La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens , et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville .

Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps.

Travaux de rénovation à prévoir sur T2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement.

Détails des logements :
RDC gauche - T1 de 30m² - Bail : 09/07/2025 - Loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - DPE E345 / GES C13
RDC droite - T2 de 40m² - Bail : 18/04/2019 - Loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - DPE F365 / GES C14
1er gauche - T3 de 62m² - Bail : 23/01/2023 - Loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - DPE F332 / GES C13
1er droite - T2 de 39m² - Bail : 01/08/2025 - Loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - DPE D248 / GES B7
2ème centre - T2 de 38m² - Bail : 18/04/2025 - Loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - DPE D247 / GES B7

Total bâtiment (DPE E304 / GES C12) :
- 5 logements de 209 m² au total
- Loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises
- Loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises

Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique .

Réf. : 3118

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 304 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C 12 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

304 12

12

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6090 € et 8270 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 209 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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