Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
9 pièces • 233 m² Limoges

Bon état

769 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4915795-f16a-405d-bb31-bf520a3d8f90

L'essentiel

9 pièces
Surface 223 m²
8 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre RUCHOUX-SAINT SURIN. Maison bourgeoise d'exception — Quartier des Ruchoux-Saint Surin, Limoges (5 min du centre)

Emplacement rare — Située dans l’un des meilleurs quartiers de Limoges, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bourgeoise des années 1900, parfaitement entretenue, est une opportunité unique.
Vous serez séduit par ses hauts plafonds, ses moulures, ses parquet massif et ses volumes. Entrée spacieuse, grand séjour double (salon / salle à manger) avec accès direct à l’extérieur.
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une grande chambre, salle de bain, 2ème chambre/bureau avec grand dressing aménagé
1er étage : 2 grandes chambres + salle d’eau + WC
2ème étage : 3 chambres + salle d’eau + WC

Piscine privée sans vis-à-vis — véritable atout détente

Place de parking dans la cour + garage indépendant

Dépendance rénovée : 2 T2 en duplex — potentiel locatif 2 000 €/mois en courte durée (gîte/AIRBNB)
Etat général excellent — clé en main

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’un mode vie tout de plain-pied grâce à sa grande chambre et sa salle de bain, complétée par une seconde chambre ou un bureau avec grand dressing, parfait pour une famille ou pour télétravail.

Contactez nous pour organiser une visite privée et recevoir le dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 215 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

215 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4130 € et 5630 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Gambetta Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces • 233 m²

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-limoges-87100-f4915795-f16a-405d-bb31-bf520a3d8f90/ 0 5 629 avis clients

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