Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 265 m² Muizon

Détachée / individuelle
Parfait état

930 000 €

Honoraires : 3.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b5db9243-d337-4e60-8e07-38e37b66bfbd

L'essentiel

9 pièces
Surface 265 m²
6 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 277 m²
Séjour 50,19 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Cave à vin
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare sur le secteur ! Propriété de caractère aux portes de Reims – Muizon avec fort potentiel locatif. À seulement 10km du centre-ville de Reims, découvrez une propriété rare et authentique située au cœur de la commune de Muizon.

Alliance parfaite entre le charme de l’ancien (pierres apparentes, poutres, parquets, volumes généreux) et le confort moderne, ce corps de ferme séduira aussi bien les familles que les investisseurs exigeants.

Les atouts majeurs du bien :

Localisation stratégique : Muizon, cadre verdoyant et paisible bénéficiant de tous les commerces, écoles et accès rapide à la RN31 et Reims.

Le cachet de l’ancien : Pièces de vie lumineuses, cuisine baignée de lumière ouverte sur terrasse, hauteurs sous plafonds, pierres apparentes.

Potentiel exceptionnel & Dépendances : Plusieurs granges en pierre majestueuses et annexes offrent des possibilités d'aménagement infinies (création de gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants pour revenus locatifs, ateliers d'artiste ou espace professionnel).

Extérieur privilégié : Une grande cour/jardin intime, idéale pour recevoir en toute quiétude.

Rareté absolue sur le marché local : Trouver un tel ensemble immobilier combinant caractère, dépendances aménageables et proximité immédiate de Reims est une opportunité extrêmement rare.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
A bientôt en visite ;-)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr