Maison à vendre
9 pièces • 320 m2
Obernai
- À rénover
975 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (928 571€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9cf4bbec-6955-4685-a797-c15ebb60b129
L'essentiel
-
9 pièces
-
Surface 320 m²
-
6 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 2 098,84 m²
-
Séjour 130,90 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Cave à vin
-
Chauffage au sol
-
Poêle à bois
-
Électricité
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Des volumes remarquables.
Un potentiel exceptionnel.
Dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés d’Obernai, au cœur du très recherché Mont National, l’Immobilière Bartholdi vous invite à découvrir une propriété singulière, développant 320,20 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 098,84 m².
À l’abri des regards, cette villa des années 1970 bénéficie d’un environnement particulièrement verdoyant et préservé.
Ici, la nature occupe une place centrale : les arbres, les espaces paysagers et les nombreuses ouvertures de la maison créent une relation permanente entre les espaces intérieurs et le jardin.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent.
La propriété propose plusieurs espaces de réception aux dimensions généreuses, baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers la végétation.
Le niveau principal accueille notamment une pièce de vie de 53,50 m², une salle à manger de 33,90 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que deux WC.
Le niveau inférieur dévoile un second univers avec trois chambres, plusieurs pièces d’eau, deux WC, une seconde pièce de vie de 43,50 m² et surtout un bureau de 37,20 m², véritable espace à imaginer selon vos envies : bureau professionnel, bibliothèque, salle de jeux, espace de création ou suite supplémentaire.
Une architecture qui laisse place aux projets
Cette propriété ne cherche pas à séduire par une rénovation récente ou des prestations standardisées.
Son véritable atout réside dans ses volumes, son architecture, son emplacement et son potentiel.
Une rénovation permettra de révéler pleinement le caractère de cette villa et d’imaginer un intérieur contemporain, élégant et parfaitement adapté aux modes de vie actuels, tout en conservant l’âme et les proportions généreuses de la construction.
À l’extérieur, les 2 098,84 m² de terrain offrent un véritable écrin de verdure, à la fois intime et arboré.
La propriété dispose également d’un triple garage de 39 m², de deux caves et d’une cave à vin, offrant d’importantes capacités de stockage et de stationnement.
Une propriété à réinventer
Plus qu’une maison, cette adresse constitue une véritable opportunité patrimoniale pour celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère, de grands volumes et un environnement résidentiel privilégié à Obernai.
320,20 m² habitables, 2 098,84 m² de terrain, 4 chambres, un bureau de 37,20 m², plusieurs espaces de vie, triple garage et dépendances : des dimensions devenues particulièrement rares.
Les points forts
• Mont National – Obernai
• 320,20 m² habitables
• 2 098,84 m² de terrain cadastré
• 4 chambres
• Bureau de 37,20 m²
• Pièce de vie de 53,50 m²
• Salle à manger de 33,90 m²
• Seconde pièce de vie de 43,50 m²
• Triple garage de 39 m²
• 2 caves + cave à vin
• Parcelle arborée et environnement résidentiel privilégié
• Fort potentiel de rénovation et de transformation
Une adresse confidentielle pour un projet qui ne ressemble à aucun autre.
Immobilière Bartholdi – Obernai
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (928 571€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 296 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
296
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immobilière Bartholdi Obernai
- Vente
- Location
- Achat
67210 Obernai
