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  • Avant-première

Maison à vendre
9 pièces • Roaillan

  • Neuf

615 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f4e13750-aea3-41f7-8f1d-062965118cd9

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L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 244 m²

  • 7 chambres

  • 4 salles de bain/eau

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sur la commune de Roaillan, dans un cadre verdoyant mais proche commodités découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 lots avec fort potentiel locatif ou de revente.

Lot 1 — Maison d'habitation achevée (122 m²)
Belle maison de plain-pied de 122 m² composée d'une belle piece de vie de 50m2, 4 chambres, un garage ainsi qu'une piscine donnant sur les vignes. Prête à habiter ou à louer immédiatement.

Lot 2 — Maison identique en cours de finition
Même typologie que le lot 1. Gros œuvre entièrement réalisé ainsi que la majeur partie du placo, à finaliser selon vos goûts. Menuiserie en alu

Lots 3 et 4 — Terrains viabilisés de 480 m² chacun
Deux parcelles constructibles et viabilisées, prêtes à bâtir, permis accepté pour la construction de maison de 122m2 également.

Environ 32 400 €/an de revenus locatifs potentiels pour un ensemble avec permis déjà accepté et une maison déjà prête à la location ou pour y faire sa résidence principale — un dossier idéal pour un investisseur souhaitant maîtriser la finition du projet tout en générant des revenus immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

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  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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  • Ensemble immobilier de 4 lots à investir à Roaillan. Ce bien comprend des maisons modernes avec piscine, un garage, et un terrain constructible. Idéal pour un projet d'investissement immobilier. S&k Langon - Roaillan
  • Cette photo présente deux propriétés résidentielles, LOT 1 et LOT 2, avec une piscine dans le jardin. La propriété LOT 1 dispose d'une terrasse en bois moderne. La propriété LOT 2 est une maison de plain-pied en briques. S&k Langon - Roaillan
  • Cette propriété de lot 1 comprend une piscine rectangulaire moderne, une terrasse en bois spacieuse et une vue imprenable sur les vignobles environnants. Idéal pour profiter du paysage et de la détente en plein air. S&k Langon - Roaillan
  • Ce spacieux appartement moderne offre un agencement ouvert avec une cuisine élégante, une salle à manger et un salon confortable doté d'un canapé d'angle bleu. L'éclairage d'ambiance et les grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante. S&k Langon - Roaillan
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires sombres, un îlot central avec un plan de travail en marbre, et des appareils électroménagers intégrés. L'éclairage suspendu et le sol carrelé brillant complètent le design contemporain. S&k Langon - Roaillan
  • Cette salle de bain moderne et élégante présente une double vasque, une douche spacieuse et des finitions de haute qualité. Le design épuré et les matériaux luxueux créent une atmosphère de spa apaisante. S&k Langon - Roaillan
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et un équipement de fitness. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un espace personnel ou une chambre d'amis. S&k Langon - Roaillan
  • Cette photo présente une maison individuelle en cours de construction, identifiée comme "LOT 2". La structure est en briques apparentes, avec un garage intégré et une entrée principale visible. Le terrain environnant est encore à aménager. S&k Langon - Roaillan
  • Cette photo présente un terrain avec une construction neuve, de type maison individuelle, en cours d'achèvement. Le bien est identifié comme "LOT 2". La propriété dispose d'un jardin non aménagé. S&k Langon - Roaillan
  • Ce bien immobilier, désigné comme LOT 2, présente des cloisons en cours d'installation, offrant un aperçu d'un espace personnalisable. Les finitions intérieures suggèrent un potentiel de développement pour divers usages. S&k Langon - Roaillan
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec isolation des murs et câblage électrique apparent. Les fenêtres sont installées, mais les finitions intérieures restent à réaliser. Le lot 2 est identifié sur l'image. S&k Langon - Roaillan
  • Ce bien immobilier en cours de construction présente des matériaux d'isolation et de construction, notamment des rouleaux d'isolant et des profilés métalliques. Les grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur. S&k Langon - Roaillan
  • Ce terrain constructible, idéalement situé, offre une opportunité unique pour votre projet immobilier. Les parcelles LOT 3 et LOT 4 sont clairement délimitées, prêtes à accueillir votre future construction dans un environnement paisible et verdoyant. S&k Langon - Roaillan
  • Ce plan présente quatre lots résidentiels, chacun avec une maison individuelle. Un espace piscine est également indiqué, suggérant des aménagements de loisirs. Les dimensions et l'agencement des lots sont clairement délimités. S&k Langon - Roaillan
  • Vue aérienne de quatre lots de terrain distincts, dont deux sont déjà construits avec des maisons modernes. Les lots offrent un aperçu de l'aménagement potentiel et de l'environnement résidentiel. S&k Langon - Roaillan
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