Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Saint-Amand-Montrond

Bon état

267 500 €

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8f9d52c7-51a1-476a-9fdf-e793145862c6

L'essentiel

9 pièces
Surface 274 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 783 m²
Séjour 94 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité rare : ensemble immobilier avec multiples bâtiments et habitations. Référence : 2321

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel et une configuration idéale pour un projet mixte habitation et activité, ou pour un investissement patrimonial. Il se compose de plusieurs bâtiments disposés autour d’une agréable cour centrale, offrant des espaces distincts et facilement exploitables selon vos besoins.

Au-dessus de l’un des bâtiments, un superbe appartement lumineux avec entrée indépendante vous séduira par ses volumes et sa qualité de rénovation. Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, un bureau, trois chambres, deux salles d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie, garantissant un confort de vie optimal.

Une maison indépendante vient compléter cet ensemble. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle, et à l’étage de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Ce bien aux nombreuses possibilités d’aménagement conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un investisseur, ou à toute personne recherchant un ensemble immobilier polyvalent alliant espaces professionnels et habitations indépendantes.

DPE : en cours

À découvrir sans tarder avec votre agence Orpi Les Halles Saint-Amand-Montrond – Tronçais / Bourges Avaricum
02 48 82 12 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (258 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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