Maison à vendre
9 pièces •
Seignosse
- À rafraîchir
1 195 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 138 095€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c3225bd6-7993-4ba8-82e9-bf2c92054631
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 200 m²
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8 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 065 m²
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Séjour 48,64 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 060 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception.
Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, une spacieuse salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier distribue cinq chambres confortables, dont une disposant de sa salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement.
À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans une intimité absolue.
La spectaculaire piscine de 5 x 12 mètres, avec une profondeur de 2,50 mètres, constitue un atout rare et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Sa construction de qualité, son excellent état d’entretien et son architecture intemporelle en font une propriété saine et pérenne. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire une résidence d’exception, à l’image de son emplacement.
Les futurs propriétaires bénéficieront également d’un accès à un court de tennis en copropriété, un privilège supplémentaire dans ce secteur très convoité (250€ environ de charges par an)
Une adresse rare à Seignosse Océan, où espace, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 138 095€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 56 kgeqCO2/m².an
- F
- G
278
56
56
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Moné Martinaud Capbreton
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