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Maison à vendre
9 pièces • Seignosse

  • À rafraîchir

1 280 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 219 047€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3225bd6-7993-4ba8-82e9-bf2c92054631

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 200 m²

  • 8 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 065 m²

  • Séjour 48,64 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

SEIGNOSSE OCEAN - Elégante villa familiale au coeur d'un environnement privilégié. À quelques minutes des plages, du golf, des commerces, du marché et des pistes cyclables, cette authentique villa d’inspiration landaise bénéficie d’une adresse particulièrement recherchée, au sein d’un environnement paisible et préservé.

Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 060 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété développe plus de 200 m² habitables et offre des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau, une spacieuse salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier distribue cinq chambres confortables, dont une disposant de sa salle d’eau privative, complétées par une seconde salle d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans une intimité absolue.
La spectaculaire piscine de 5 x 12 mètres, avec une profondeur de 2,50 mètres, constitue un atout rare et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Sa construction de qualité, son excellent état d’entretien et son architecture intemporelle en font une propriété saine et pérenne. Quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire une résidence d’exception, à l’image de son emplacement.

Les futurs propriétaires bénéficieront également d’un accès à un court de tennis en copropriété, un privilège supplémentaire dans ce secteur très convoité (250€ environ de charges par an)

Une adresse rare à Seignosse Océan, où espace, sérénité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement pour accueillir une résidence principale comme une maison de vacances familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 219 047€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 278 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 56 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 278 56
Émissions GES E 56

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4980 € et 6780 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de style moderne est nichée au cœur d'une forêt luxuriante, offrant un cadre paisible et isolé. La maison présente de grandes fenêtres, un toit incliné et une véranda spacieuse, se fondant parfaitement dans l'environnement naturel. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse

Maison à vendre - 9 pièces •

1 280 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/monemartinaudcapbreton/ 0 5 770 avis clients

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  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois élégant menant à l'étage. Une porte en bois sombre et un tableau abstrait ajoutent une touche de caractère à cet espace. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
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  • Cette chambre dispose de deux lits jumeaux avec une literie bleue et blanche. Un tableau de paysage marin décore le mur, complété par une étagère et un radiateur. L'ensemble crée une ambiance paisible et accueillante. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
  • Cette photo présente une chambre simple avec deux lits jumeaux, des murs en bois et deux grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. La pièce est meublée de manière fonctionnelle avec une petite étagère et une lampe. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
  • Cette chambre offre un couchage confortable avec deux lits jumeaux, dotés de linge de lit moderne. Les murs texturés en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Une armoire de rangement est également présente. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
  • Cette photo présente une propriété avec une piscine visible à travers la végétation luxuriante. L'environnement suggère un cadre paisible et privé, idéal pour la détente. Le chemin en bois mène vers la zone de la piscine. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, entourée d'une terrasse en bois et d'une végétation luxuriante. Un cadre idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
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  • Cette photo présente une piscine d'eau bleue claire, bordée par une clôture verte et des arbres luxuriants en arrière-plan. L'environnement suggère un cadre paisible et résidentiel, idéal pour la détente. Moné Martinaud Capbreton - Seignosse
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