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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • 140 m2 Toulouse

  • Bon état

630 900 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (615 572€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : adce4378-b5a0-4ede-b890-18576bfc417b

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 140 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison colocation 8 chambres à forte rentabilité locative — Proximité immédiate Métro Mermoz. Idéalement située à deux pas de la station de métro Mermoz (Ligne A), au cœur d’un secteur toulousain très recherché par les étudiants et jeunes actifs, venez découvrir cette maison entièrement pensée et optimisée pour l’investissement en colocation.

Ce bien à fort rendement saura vous séduire par sa configuration et ses prestations rares sur le marché :

- Excellente rentabilité (7,00 % brut) : une organisation intérieure configurée pour 8 colocataires générant 3 520 € / mois HC (440 € HC par chambre, soit 42 240 € / an HC), assurant un investissement sécurisé et pérenne.

- Espaces de vie équilibrés : deux pièces de vie conviviales pour les moments de partage, alliée à une distribution des chambres préservant le confort et la tranquillité de chaque occupant.

- Extérieurs et détente : un agréable jardin sans vis-à-vis accompagné de deux terrasses exposées, idéal pour les beaux jours.

- Stationnement exceptionnel : un parking privé permettant à l'ensemble des locataires de stationner (dont 2 garages fermés et sécurisés), un atout rare et déterminant en secteur urbain.

Un emplacement stratégique :
Accès direct à l’hyper-centre de Toulouse, à la gare Matabiau et aux principaux campus universitaires via la ligne A du métro et le réseau de bus. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, garantissant une demande locative soutenue.

Investisseurs : ne manquez pas cette opportunité de constituer un bien à forte rentabilité dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (615 572€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 155 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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454 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette cuisine moderne et spacieuse présente un îlot central élégant avec un plan de travail en marbre, complété par des tabourets jaunes vifs. Les armoires noires et les finitions en marbre créent une esthétique sophistiquée. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette cuisine moderne et élégante présente des armoires noires épurées, un îlot central spacieux avec un revêtement en marbre et des tabourets jaunes vifs. L'éclairage encastré et les appareils en acier inoxydable complètent le design sophistiqué. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette cuisine moderne présente des armoires sombres, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un élégant dosseret en marbre. L'îlot central offre un espace de préparation et de cuisson supplémentaire, idéal pour une maison contemporaine. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec deux canapés confortables, une table basse épurée et une séparation élégante en verre. Le parquet et la touche de couleur sur le mur ajoutent du caractère. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette chambre d'enfant moderne dispose d'un lit simple, d'un bureau intégré avec des rangements et d'une fenêtre avec volets roulants. La décoration colorée et fonctionnelle est idéale pour un jeune occupant. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un bureau intégré avec une chaise colorée, adjacent à une étagère murale. La pièce dispose d'un sol en bois et d'une porte blanche, offrant un espace fonctionnel et stylé. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne présente un lavabo rectangulaire épuré, un miroir hexagonal audacieux et des carreaux muraux gris anthracite. Un échelle en bambou ajoute une touche de chaleur naturelle à cet espace contemporain. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce studio moderne et fonctionnel comprend un espace bureau intégré avec des rangements astucieux, une étagère murale et une salle de bain aux finitions soignées. Les couleurs vives apportent une touche de dynamisme. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette salle d'eau moderne présente des carreaux turquoise brillants, un lavabo rectangulaire épuré et un robinet noir élégant. Le miroir hexagonal et le plafond corail ajoutent une touche de couleur audacieuse. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre moderne et fonctionnelle, idéale pour un étudiant ou un jeune professionnel. Elle comprend un bureau spacieux, des rangements intégrés et un lit confortable, le tout dans un agencement optimisé. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre simple et moderne avec un lit, un mur bleu géométrique et des boiseries. La salle de bain attenante dispose d'un lavabo contemporain et d'un miroir hexagonal. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, un bureau et une fenêtre. La décoration murale orange apporte une touche de couleur vive à l'espace. Le parquet et le radiateur sont également visibles. Bo Immobilier - Toulouse
  • Ce couloir d'un bien immobilier présente des portes numérotées 1 et 4, décorées de formes géométriques rouges et turquoise. Le sol est recouvert de carrelage à damier. L'ensemble crée une ambiance moderne et ordonnée. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une buanderie lumineuse avec trois lave-linge modernes alignés. La pièce dispose d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur et d'une porte intérieure, offrant un espace fonctionnel et épuré. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec un barbecue et une table de jardin, idéale pour les repas en extérieur. La végétation environnante ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une terrasse en bois, une table et des chaises, ainsi qu'un barbecue. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure, créant un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un bardage ocre et une terrasse en bois. La propriété dispose également d'un jardin verdoyant et d'une partie de toit en tuiles rouges. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec une façade ocre et un toit en pente. La propriété est entourée d'une clôture métallique et de végétation luxuriante, offrant un aperçu de son charme résidentiel. Bo Immobilier - Toulouse
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes basculantes bleues, adjacent à une maison. Un chemin de gravier mène à la propriété, bordé par une haie de verdure luxuriante. Le ciel est partiellement nuageux, suggérant une journée ensoleillée. Bo Immobilier - Toulouse
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    Cette cuisine moderne et spacieuse présente un îlot central élégant avec un plan de travail en marbre, complété par des tabourets jaunes vifs. Les armoires noires et les finitions en marbre créent une esthétique sophistiquée. Bo Immobilier - Toulouse

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