Programme neuf à vendre
Le Havre
Ce programme propose les biens suivants :
Appartement à vendre, 1 pièce • 30.49m² • 199 000 € Appartement à vendre, 1 pièce • 25.11m² • 170 000 € Appartement à vendre, 2 pièces • 55.39m² • 299 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 80.38m² • 399 000 € Appartement à vendre, 2 pièces • 43.43m² • 247 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 51.51m² • 299 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 79.17m² • 511 000 € Appartement à vendre, 2 pièces • 52.59m² • 299 000 € Appartement à vendre, 2 pièces • 53.64m² • 299 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 62.82m² • 349 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 51.46m² • 299 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 7370m² • 396 000 € Appartement à vendre, 1 pièce • 28.97m² • 200 000 € Appartement à vendre, 3 pièces • 62.04m² • 359 000 €
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L'avis de l'agent
Le Square Saint-Michel : un patrimoine réhabilité, pour votre Résidence Principale ou éligible au DÉFICIT FONCIER. Le Square Saint-Michel : un patrimoine réhabilité, éligible au DÉFICIT FONCIER ou pour votre Résidence Principale.
Plongez au cœur de l’histoire avec cette résidence unique du Havre, anciennement La Fondation "Les Nids" et autrefois caserne militaire. Aujourd’hui, Le Square Saint-Michel renaît grâce à une réhabilitation d’exception, transformant ce lieu chargé d’histoire en logements modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels et idéalement situé en cœur de ville.
Un équilibre parfait entre charme et modernité :
Les façades restaurées révèlent l’âme du bâtiment tout en intégrant des touches contemporaines. À l’intérieur, de généreux volumes, des lignes épurées et des matériaux nobles créent un cadre de vie élégant et unique, où passé et présent se rencontrent avec harmonie.
Investir avec sérénité : ce bien est éligible au déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un patrimoine d’exception.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
UN DISPOSITIF FISCAL ATTRACTIF
Le déficit foncier s’adresse aux propriétaires qui mettent leur bien en location non meublée, dans le cadre du régime réel d’imposition. Lorsque les charges liées à l’entretien, aux travaux ou à la gestion du bien dépassent les revenus locatifs perçus, l’excédent peut être déduit du revenu global, dans la limite de 10 700 euros par an.
Ce mécanisme permet ainsi de réduire le montant de son impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plongez au cœur de l’histoire avec cette résidence unique du Havre, anciennement La Fondation "Les Nids" et autrefois caserne militaire. Aujourd’hui, Le Square Saint-Michel renaît grâce à une réhabilitation d’exception, transformant ce lieu chargé d’histoire en logements modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels et idéalement situé en cœur de ville.
Un équilibre parfait entre charme et modernité :
Les façades restaurées révèlent l’âme du bâtiment tout en intégrant des touches contemporaines. À l’intérieur, de généreux volumes, des lignes épurées et des matériaux nobles créent un cadre de vie élégant et unique, où passé et présent se rencontrent avec harmonie.
Investir avec sérénité : ce bien est éligible au déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un patrimoine d’exception.
Livraison prévue : 4ème trimestre 2027
UN DISPOSITIF FISCAL ATTRACTIF
Le déficit foncier s’adresse aux propriétaires qui mettent leur bien en location non meublée, dans le cadre du régime réel d’imposition. Lorsque les charges liées à l’entretien, aux travaux ou à la gestion du bien dépassent les revenus locatifs perçus, l’excédent peut être déduit du revenu global, dans la limite de 10 700 euros par an.
Ce mécanisme permet ainsi de réduire le montant de son impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Détails du programme
T1 à partir de 170 000 €
De 25,11 m2
à 30,49 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | Appartement | 30,49 m2 | 2 | |
| 170 000 € | Appartement | 25,11 m2 | 0 | |
| 200 000 € | Appartement | 28,97 m2 | 0 |
T2 à partir de 247 000 €
De 43,43 m2
à 55,39 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 299 000 € | Appartement | 55,39 m2 | 1 | |
| 247 000 € | Appartement | 43,43 m2 | 0 | |
| 299 000 € | Appartement | 52,59 m2 | 0 | |
| 299 000 € | Appartement | 53,64 m2 | 2 |
T3 à partir de 299 000 €
De 51,46 m2
à 7 370 m2
| Prix | Type de bien | Surface | Étage | Simulation |
|---|---|---|---|---|
| 399 000 € | Appartement | 80,38 m2 | 0 | |
| 299 000 € | Appartement | 51,51 m2 | 0 | |
| 511 000 € | Appartement | 79,17 m2 | 2 | |
| 349 000 € | Appartement | 62,82 m2 | 2 | |
| 299 000 € | Appartement | 51,46 m2 | 0 | |
| 396 000 € | Appartement | 7 370 m2 | 0 | |
| 359 000 € | Appartement | 62,04 m2 | 0 |
Et si je contactais l’agence
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Mesnil Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
76600 Le Havre
4.7
https://www.orpi.com/annonce-vente-programme-neuf-le-havre-76600-c482d293-da42-4e3e-8377-0b0d2661b467/
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