Terrain à vendre
Agde
- Bon état
539 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 9402307a-0fcc-4657-973b-b6678b588d23
L'essentiel
-
Terrain 1 093 m²
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L'avis de l'agent
GRAU D'AGDE – Terrain constructible avec Permis de Construire valant division pour 2 Villas Contemporaines avec Piscines. Idéal pour un investisseur, un promoteur ou un projet familial, ce terrain de plus de 1000m2 situé au Grau d'Agde, proche de la mer, bénéficie d'un permis de construire valant division accordé par arrêté municipal et purgé de tout recours.
Le projet autorise la réalisation de deux villas individuelles indépendantes avec piscine sur deux lots distincts aux normes RT2012.
Détail du projet et des 2 lots :
Lot 1 – Villa contemporaine en R+1 (Terrain de 500 m²):
Surface habitable : 145,34 m²
+ Garage de 27,81 m²
Au Rez-de-Chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine) de 50,25 m², une suite parentale (chambre de 12,52 m², dressing de 7,04 m² et salle de bains de 9,50 m²), une buanderie et un WC séparé
À l'Étage (R+1) : 3 chambres d'environ 13 m² chacune (13,03 m², 13,03 m² et 13,04 m²), une salle d'eau et un WC
Extérieur : Jardin privatif avec piscine de 24 m²
Lot 2 – Villa contemporaine de plain-pied (Terrain de 593 m²):
Surface habitable : 113,78 m²
+ Garage de 23,18 m²
Agencement de plain-pied (RDC) : Un espace séjour / cuisine de 48,00 m², 3 chambres (dont une chambre de 12,91 m² avec dressing dédié de 5,52 m²), une salle de bains de 9,62 m², une buanderie et un WC
Extérieur : Jardin privatif avec piscine de 21 m²
Caractéristiques techniques & Prestations :
Architecture moderne : Bâtiments de style contemporain avec toitures à quatre pentes en tuiles canal claires, façades enduit ton clair agrémentées de parements en pierre de basalte, et menuiseries en aluminium / PVC gris anthracite
Implantation & Espaces verts : Emprise au sol totale de 350 m² préservant 743 m² d'espaces libres, dont 450 m² d'espaces verts
Stationnements : Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures privatives prévus pour chaque villa
Le projet autorise la réalisation de deux villas individuelles indépendantes avec piscine sur deux lots distincts aux normes RT2012.
Détail du projet et des 2 lots :
Lot 1 – Villa contemporaine en R+1 (Terrain de 500 m²):
Surface habitable : 145,34 m²
+ Garage de 27,81 m²
Au Rez-de-Chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine) de 50,25 m², une suite parentale (chambre de 12,52 m², dressing de 7,04 m² et salle de bains de 9,50 m²), une buanderie et un WC séparé
À l'Étage (R+1) : 3 chambres d'environ 13 m² chacune (13,03 m², 13,03 m² et 13,04 m²), une salle d'eau et un WC
Extérieur : Jardin privatif avec piscine de 24 m²
Lot 2 – Villa contemporaine de plain-pied (Terrain de 593 m²):
Surface habitable : 113,78 m²
+ Garage de 23,18 m²
Agencement de plain-pied (RDC) : Un espace séjour / cuisine de 48,00 m², 3 chambres (dont une chambre de 12,91 m² avec dressing dédié de 5,52 m²), une salle de bains de 9,62 m², une buanderie et un WC
Extérieur : Jardin privatif avec piscine de 21 m²
Caractéristiques techniques & Prestations :
Architecture moderne : Bâtiments de style contemporain avec toitures à quatre pentes en tuiles canal claires, façades enduit ton clair agrémentées de parements en pierre de basalte, et menuiseries en aluminium / PVC gris anthracite
Implantation & Espaces verts : Emprise au sol totale de 350 m² préservant 743 m² d'espaces libres, dont 450 m² d'espaces verts
Stationnements : Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures privatives prévus pour chaque villa
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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34300 Agde
