- Exclusivité
Terrain à vendre
Cilaos
- Bon état
129 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 18c5765a-39ab-43a5-aac6-980c101d91b0
L'essentiel
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Terrain 1 041 m²
L'avis de l'agent
Bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, ce terrain offre un cadre naturel agréable, tout en profitant de la proximité des commerces et des commodités du centre-ville.
Avec une partie relativement plane, cette parcelle présente un beau potentiel d'aménagement, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif.
Classé en zone UB du PLU, le terrain bénéficie des règles d'urbanisme suivantes :
Emprise au sol maximale : 50 % de la superficie de l'unité foncière.
Hauteur maximale : 7 mètres à l'égout du toit (ou au sommet de l'acrotère).
Hauteur maximale au faîtage : 11 mètres.
Hauteur maximale des dépendances : 3,50 mètres.
Ces dispositions permettent d'envisager une construction en R+1 avec combles aménageables, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
Une petite partie du terrain est également située en zone B2U du PPR, constructible sous réserve du respect des prescriptions réglementaires, notamment de la réalisation d'une étude de sol.
Une belle opportunité à Cilaos, offrant une surface généreuse, une vue sur les montagnes et de belles perspectives de construction, à proximité du centre-ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
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- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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