- Exclusivité
Terrain à vendre
Cilaos
- Bon état
90 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bd14eeb1-d92a-43a7-999e-7402d3410184
L'essentiel
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Terrain 216 m²
L'avis de l'agent
Entièrement constructible, plat, bétonné et clôturé, ce terrain accueille actuellement trois garages d'une superficie totale d'environ 80 m².
️ Ces constructions existantes offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'envisager leur réhabilitation en habitation ou la création d'un étage supplémentaire.
Raccordement au tout-à-l'égout à prévoir.
Réglementation d'urbanisme :
Situé en zone U-AH du Plan Local d'Urbanisme (PLU), le terrain bénéficie des possibilités de construction suivantes :
Construction en R+1 + combles.
Hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit.
Hauteur maximale de 11 mètres au faîtage.
Le terrain se situe également dans un périmètre soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Tout projet devra respecter les prescriptions architecturales et urbanistiques applicables.
Grâce à son emplacement privilégié et à son potentiel d'aménagement, ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour la réalisation d'une résidence principale.
Prix de vente : 90 000 € frais d'agence inclus.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- E
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Localisation du bien dans un rayon de 500m
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