• Exclusivité

Terrain à vendre
Marseille 13

  • Constructible
  • Bon état

283 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5915d432-515b-40dc-9086-25daef698e4a

L'essentiel

  • Terrain 458 m²


L'avis de l'agent

Terrain à bâtir à vendre - Permis Purgé - 128 m² + piscine + annexe 20 m². Situé dans le secteur recherché de Saint-Just à Marseille (13013), ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de maison individuelle dans un environnement résidentiel calme et privilégié.

Implanté en impasse et à l’abri de toute nuisance, le terrain bénéficie d’un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités du quartier : commerces, transports et accès rapides vers le centre de Marseille.

Le terrain développe une surface d’environ 458 m² et dispose déjà de plusieurs atouts valorisant immédiatement le projet. Une piscine est déjà existante sur la parcelle, ainsi qu’un cabanon d’environ 20 m², permettant de profiter d’un espace extérieur agréable ou d’envisager différents aménagements.

Un permis de construire accordé et purgé de tout recours permet de démarrer rapidement le projet. Il autorise la réalisation d’une maison individuelle en R+1 d’environ 128 m², parfaitement adaptée à une vie de famille.

La future maison pourra offrir une organisation moderne et fonctionnelle avec :
-un grand espace de vie lumineux en rez-de-chaussée avec séjour et cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine
-3 à 4 chambres à l’étage selon l’aménagement souhaité
-une salle de bain et une salle d’eau
-plusieurs espaces de rangement
-stationnement sur la parcelle
-un jardin privatif avec piscine déjà existante.

Le projet s’intègre harmonieusement dans un environnement pavillonnaire composé principalement de maisons individuelles, offrant un cadre de vie agréable, familial et recherché.

Le secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité avec plusieurs établissements scolaires, notamment l’école maternelle et l’école élémentaire Saint-Just, le collège André Malraux ainsi que le lycée Denis Diderot, facilement accessibles depuis le quartier.

L’emplacement bénéficie également de la proximité du métro ligne 1 – station Saint-Just / Hôtel du Département, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Marseille et les principaux pôles d’activité.

Ce terrain constitue une opportunité idéale pour réaliser une maison familiale avec jardin et piscine dans un quartier prisé de Marseille, alliant tranquillité, proximité des commodités et potentiel de valorisation.

Bien rare à la vente sur le secteur. Etude de sol G1 réalisée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété présente un jardin avec une piscine couverte et un espace extérieur. On y trouve également un bâtiment annexe et un arbre. L'ensemble semble nécessiter un entretien. Le bien est situé dans un environnement urbain.
L'Agence Des 3 Bastides - Marseille 13

Terrain à vendre -

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L'Agence Des 3 Bastides

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  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
23 Allée Grande Bastide Cazaulx
13012 Marseille

04 91 87 50 09

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-terrain-marseille-13-13013-5915d432-515b-40dc-9086-25daef698e4a/ 0 5 417 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété présente un jardin avec une piscine couverte et un espace extérieur. On y trouve également un bâtiment annexe et un arbre. L'ensemble semble nécessiter un entretien. Le bien est situé dans un environnement urbain.
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  • Cette photo présente un bien immobilier avec un terrain en terre, bordé de briques rouges. Un mur végétalisé et un portail noir délimitent la propriété. Des bâtiments et un clocher sont visibles en arrière-plan, suggérant un environnement urbain.
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  • Cette propriété présente un potentiel certain. Le jardin, bien que nécessitant un entretien, offre un espace extérieur appréciable. La piscine couverte est un atout indéniable. Les bâtiments adjacents suggèrent un environnement calme et résidentiel.
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  • Cette photo présente un terrain ensoleillé, idéal pour un projet immobilier. On observe un espace extérieur dégagé, bordé de bâtiments et offrant une vue sur une église, suggérant un emplacement calme et potentiellement central.
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  • Ce bien immobilier présente un terrain nu, idéal pour la construction ou l'aménagement extérieur. Il est situé entre deux bâtiments, offrant un potentiel d'investissement intéressant dans un environnement urbain.
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  • Le plan de masse présente un projet immobilier avec une construction voisine et une piscine existante. On observe des zones de construction, des espaces verts, et des indications de clôture. Le plan inclut également des raccordements et des annotations spécifiques.
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