• Exclusivité

Terrain à vendre
Saint-Geours-de-Maremne

  • Bon état

129 600 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5fe44518-197b-4d00-ab9f-34880972ae8e

L'essentiel

  • Terrain 1 412 m²


L'avis de l'agent

Terrain de 1 412 m² avec Forêt Privée et Permis Validé. À seulement 4 minutes en vélo du centre-ville de Saint-Geours-De-Maremne, découvrez ce havre de paix niché au calme d'une petite rue préservée des axes passants. Issue d'une division parcellaire, cette parcelle hors lotissement offre un cadre de vie unique entre ville et nature.

Les points forts du terrain : surface totale : 1 412 m².

Configuration idéale : Une partie haute, plate et dégagée (environ 750 m²) pour votre future maison, s'ouvrant sur une magnifique partie boisée en pente.

Le petit plus "nature" : en contre bas du terrain, un cours d'eau serpente au cœur de votre propre forêt. Un terrain de jeu magique pour les enfants ou un espace parfait pour quelques poules ! La parcelle voisine est une zone naturelle protégée, donc inconstructible, qui vous garantie la tranquillité à l'avenir.

Un permis de construire a déjà été déposé et validé par la mairie.

Option 1 : Vous utilisez le projet actuel. Vous économisez ainsi les frais d'architecte et les mois d'instruction administrative. Vous pouvez construire immédiatement !

Option 2 : Vous créez votre propre projet sur mesure.

Concernant la partie technique, le réseaux eau et électricité est en bordure de rue (raccordement facile) et l'assainissement devra être individuel.

Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre projet dans un environnement calme et privilégié à Saint-Geours-De-Maremne. Investissez dans une ville dynamique, grâce à la zone d'activité Domolandes, et proche de tout, autoroute à 10 minutes et Hossegor à 20 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (119 999€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Vue aérienne d'un terrain constructible délimité en bleu. Il est situé à côté d'une maison avec un toit en tuiles rouges et entouré d'arbres. L'emplacement semble calme et résidentiel.
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne

Terrain à vendre -

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Moné Martinaud Capbreton

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Avenue Du Maréchal Leclerc
40130 Capbreton

05 58 41 86 50

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-terrain-saint-geours-de-maremne-40230-5fe44518-197b-4d00-ab9f-34880972ae8e/ 0 5 749 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Vue aérienne d'un terrain constructible délimité en bleu. Il est situé à côté d'une maison avec un toit en tuiles rouges et entouré d'arbres. L'emplacement semble calme et résidentiel.
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un potentiel de développement. La végétation basse et le dégagement suggèrent une bonne exposition. L'environnement semble calme et propice à la construction. L'emplacement est idéal pour un projet résidentiel. 
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Ce terrain constructible offre un potentiel exceptionnel. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible. Proche des commodités, il représente une opportunité d'investissement intéressante pour la construction de votre projet immobilier.
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Cette propriété offre un terrain spacieux et verdoyant, idéal pour la construction ou l'aménagement paysager. Plusieurs bâtiments résidentiels sont visibles en arrière-plan, suggérant un environnement calme et résidentiel.
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • La photo présente une propriété immobilière située dans un environnement verdoyant. Une maison de plain-pied, avec un toit en tuiles, est visible au centre. Le terrain semble vaste et pourrait offrir de nombreuses possibilités de développement. L'ensemble dégage une impression de calme et de potentiel. 
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Cette propriété offre un cadre naturel et paisible. Le terrain en pente est partiellement boisé, avec une végétation variée. L'environnement semble calme et propice à la détente, idéal pour un projet immobilier. 
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Cette propriété offre un cadre naturel verdoyant et paisible. La végétation luxuriante et les arbres matures créent une atmosphère sereine. Le terrain en pente ajoute du caractère et du potentiel pour des aménagements extérieurs. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature.
Moné Martinaud  Capbreton - Saint-Geours-de-Maremne
  • Cette propriété de style japonais, d'une superficie habitable de 147 m², dispose d'une exposition sud et de 5 places de parking avec un garage. Le permis de construire est déposé et accepté.
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    Vue aérienne d'un terrain constructible délimité en bleu. Il est situé à côté d'une maison avec un toit en tuiles rouges et entouré d'arbres. L'emplacement semble calme et résidentiel.
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