Terrain à vendre
Vaulx-en-Velin
- Bon état
245 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8836afbc-036f-439e-ae56-0224578b09a1
L'essentiel
-
Terrain 300 m²
L'avis de l'agent
Localisation : Situé sur la commune de Vaulx-en-Velin, secteur résidentiel recherché
Superficie du terrain : environ 300 m².
Constructibilité :
Le terrain est nu et libre de constructeur. Il relève de la zone URi1a du PLU-H (Métropole de Lyon). Les constructions autorisées sont à destination principale d’habitat individuel. La réalisation d’un R+1 est possible (rez-de-chaussée + un étage), avec une hauteur maximale de façade fixée à 7 m. La toiture doit respecter le volume enveloppe de toiture et de couronnement bas (VETC bas). Le coefficient d’emprise au sol est de 40 %, soit environ 120 m² constructibles au sol. Une végétation visible depuis la rue doit être préservée.
Accès et viabilisation :
Réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, voirie). Terrain plat, facile à aménager.
Avantages :
Terrain libre de constructeur, secteur pavillonnaire calme et résidentiel, beau potentiel pour une villa familiale avec jardin.
A deux pas de la future ligne de Tramway T9 et à 5 minutes des axes autoroutiers
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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69120 Vaulx En Velin
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