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Local d'activité à louer • 178 m2 Neuville-sur-Saône Réf. Orpi : 36454

1 487 € / mois
HT

  • Loyer Mensuel : 1 487 €
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Local d'activité à louer

Local d'activité à louer • 178 m2

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L'essentiel

  • Surface 178 m²

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L'avis de l'agent

A Louer, local d'activité de 178 m² à proximité de Neuville sur Saône (69)

Dans une zone d'activité artisanale et industrielle entièrement rénovée, venez découvrir un local d'activité neuf d'une surface de 178 m².

Composé d'un atelier de 88 m² et d'une surface de bureaux meublée de 90 m², il présente de belles prestations telles que : des sanitaires, un kitchenette équipée d'un frigo, d'un micro onde et d'une plaque de cuisson, la climatisation réversible, RJ45, Fibre, etc.

Le plus : vous souhaitez une surface plus grande ? plusieurs locaux sont disponibles et ouvrables les uns sur les autres pour agrandissement.

Idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de bureaux nécessitant du stockage.

Quelques chiffres :
loyer HT : 17840€/an soit 1486.67€/mois
charges liées à la zone artisanale : 9% du loyer annuel soit 1606€
provision pour charge (eau et électricité) : 1500€ (révisée à la fin de l'année)
honoraires agence : 15% HT soit 18% TTC soit 2676€ HT
Taxe foncière : 1000€ HT environ /an
Assurances des murs : 623€ HT environ /an
contrat de vérification annuelle électrique : environ 150€ HT /an
contrat de vérification annuelle des extincteurs : environ 80€ HT /an.
Dépôt de garantie : 1 trimestre soit 4460€.
Pas de frais de bail ou d'état des lieux.

Bail commercial (3/6/9 ans) ou dérogatoire (1/2/3 ans)

Très beau bien dans un cadre d'activité artisanale dynamique à proximité de Lyon, à voir chez Orpi Direct Habitat.
Pour plus d'information contactez Alix DAVID au 06 11 26 83 04.

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