Exclusivité
Local d'activité Local d'activité
1 155 000 €
450 m2
Malakoff
Réf. ORPI : B-E0LW7W
Votre agence ORPI

Achat Local d'activité à Malakoff

MALAKOFF, idéalement situé, à vendre locaux professionnels constitués d''un premier lot avec un entrepôt de stockage d'environ 240m² avec des espaces bureaux, sanitaires, coin repas, à l'étage un ensemble de 4 bureaux d'environ 85m², en bon état, puis un 2ème étage constitué de 2 pièces mansardées d'une quarantaine de m² au sol (dont 10m² supérieur à 1,80m). L'ensemble est loué 51 500 euros HT/an
Un deuxième lot comprenant au rez-de-chaussée un entrepôt de stockage brut d'environ 47m² ( communiquant avec le 1er lot), loué 15 023 euros HT/an
A l'étage un appartement 2 pièces en bon état d?environ 45m² bénéficiant d'un grande terrasse privative d'environ 30m², possibilité de location 12 000 euros HT/an. Sous la terrasse 2 emplacements de stationnements couverts.
Les lots sont loués depuis 10 et 18 ans à la même société. Rentabilité à 6,79%. Pour investisseurs.


Copropriété de lots Charges annuelles : euros

  • Surface 450 m²
  • Nombre de stationnement(s) 2
Votre agence ORPI

Bilan énergétique

DPE

Tout savoir sur votre future ville

Malakoff

Malakoff est une ville de 30 420 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Malakoff est une ville calme avec 86 % d'appartements et 14 % de maisons.
Il y a 380 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 43 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 27 minutes en voiture du centre de Paris ou 42 minutes en transports en commun.

Les points clés de la ville

  • Revenu mensuel 2 610 euros / mois
  • Ecoles et crèches 15,9 étab./km²
  • Taxe habitation 14 %
  • Commerces 5,5 tous les 100m
  • Type de quartier
  • Vie nocturne Animée
  • Transports Très bien desservi
  • Terrains et salles de sport 14 équip./km²