Estimer un bien immobilier à Rouen

Faire estimer un bien immobilier constitue une première étape décisive dans un projet de vente. Cette opération permet de fixer un prix cohérent et donc de vendre vite et bien. Spécialistes du marché immobilier de Rouen (Seine-Maritime), les professionnels ORPI proposent des solutions rapides et fiables pour estimer un bien (estimateur gratuit en ligne, méthode d’étude comparative de marché). Les conseillers ORPI aident également les particuliers à vendre (ou à acheter) dans les meilleures conditions: choix d’un mandat de vente exclusif, valorisation du bien, maisons et appartements détaillés par quartier…

Estimation en ligne en 5 minutes chrono !

Estimer votre bien

Comment faire estimer un bien immobilier à Rouen ?

ORPI compte 2 agences immobilières à Rouen et 6 agences dans les communes du département (76). Fortement implanté dans la région normande, le réseau propose des services d’estimation rapides et fiables :

  • Estimation immobilière en ligne – ce service gratuit permet d’obtenir en quelques minutes la valeur réelle d’un bien (que vous souhaitiez vendre ou acheter)
  • Estimation immobilière en agence – après avoir obtenu une première estimation, vous pouvez faire confirmer le diagnostic par les agents immobiliers ORPI. Spécialistes de l’immobilier de Rouen, ils vous remettent rapidement une évaluation précise

Pourquoi effectuer une estimation immobilière ?

Faire estimer la valeur d’un bien est la première étape indispensable pour réussir un projet de vente ou augmenter ses chances de faire un bon achat immobilier. Cette démarche présente de nombreux avantages.

Les avantages de l’estimation immobilière pour les vendeurs :

  • Connaitre la valeur réelle du bien par rapport au marché local/national et à ses caractéristiques
  • Pouvoir fixer un prix de vente attractif
  • Attirer rapidement un maximum d’acheteurs potentiels
  • Effectuer une vente rapide et favorable

Les avantages de l’estimation immobilière pour les acheteurs :

  • Comparer le prix de vente affiché avec la valeur réelle du bien
  • Repérer rapidement les bonnes et les mauvaises offres
  • Pouvoir négocier le prix de vente

Les types de biens disponibles par quartier à Rouen

ORPI propose toute l’année de nombreuses offres de vente à Rouen :

  • Des maisons de caractère (les fameuses maisons en à pans de bois) sur la rive droite de la Seine (rues du Gros Horloge, Jeanne d’Arc ou Saint-Romarin), berceau de la ville et secteur privilégié pour investir dans l’ancien
  • Des appartements spacieux à l’Ile Lacroix, petite ville au cœur de Rouen réputée pour ses nombreuses infrastructures (crèches, bibliothèques, centres sportifs)
  • Des appartements de toutes dimensions (studio, 2 pièces, 4 pièces) sur la rive gauche de la Seine, mais aussi des villas HQE (Haute Qualité Environnementale) dans le quartier de Saint-Clément

Comment bien vendre à Rouen (76) ?

Après avoir réalisé l’estimation du bien immobilier, vous pouvez effectuer plusieurs démarches pour vendre vite et bien :

  • Aspect général du bien – rangez et nettoyez parfaitement le logement ; réparez les équipements endommagés et rénovez les murs noircis pour améliorer l’aspect général du bien
  • Valorisation – pour valoriser le logement et permettre aux acheteurs potentiels de s’y projeter, gardez une décoration sobre (tons neutre) et optimisez l’espace en jouant sur les volumes
  • Mandat Exclusif et Réussite – ORPI propose deux types de mandats garantissant des résultats plus rapides qu’un mandat simple : le mandat exclusif (vous confiez la vente de votre bien en exclusivité à ORPI) ; le mandat Réussite (mandat exclusif vous permettant de bénéficier d’une réduction de 50% des honoraires si vous trouvez vous-même l’acheteur)

Les différents mandats ORPI

Mandat Simple

Dans le cadre du mandat Simple, vous pouvez faire appel à plusieurs agences ou encore trouver votre acquéreur par vous-même.

Mandat Exclusif

Dans le cadre du mandat Exclusif, vous vous engagez à confier votre bien, en exclusivité à votre agence ORPI.

Mandat Réussite

Comme pour le mandat Exclusif, vous confiez votre bien en exclusivité à votre agence ORPI mais vous avez la possibilité de présenter un acquéreur et bénéficier d'une diminution 50% des honoraires en cas de signature.
 
 
 

Les conseillers ORPI sont à votre disposition pour toute information supplémentaire sur l’estimation d’un bien immobilier à Rouen. Vous trouverez également en ligne un guide des estimations immobilières par ville !