Immobilier à Angoulême

Guide immmobilier Orpi de Angoulême

1. Emménager à Angoulême: investir dans un patrimoine ancien

   Le vieil Angoulême est situé au cœur de la ville. Le patrimoine immobilier du secteur est varié. Il est composé d’hôtels particuliers et de maisons d’époques de styles différents (les constructions datent du Moyen Age au 19ème). La majorité de ces maisons sont construites en pierre de taille et couvertes en tuile canal. Une maison de 120m² datant du début du 19ème peut être évaluée à 220 000€.
   Entre les remparts du vieil Angoulême et le centre ville, s’étend « le Plateau ». Ses places et ruelles sont pittoresques car typiques des centres anciens. L’offre dans ce secteur est avantageuse. Une maison de ville, de 140m² peut être mise en vente à 230 000€.

2. Habiter Angoulême : des quartiers attrayants

   On compte à Angoulême presque autant de maison que d’appartements. Les logements sont en grande partie anciens. Plus de la moitié des constructions de la ville datent du 19ème. Les grands logements (3, 4, 5 pièces et plus) sont les plus nombreux et représentent plus des 3/4 des logements de la ville.

   Le quartier Sillac est majoritairement composé de maisons. A proximité, le secteur de La Grande Garenne mélange immeubles d’habitation collective et lotissements pavillonnaires.
   Le quartier Saint-Cybard longe la rive droite de la Charente. C’est un village dans la ville, la coulée verte qui le traverse attire les promeneurs.

   Pour la petite histoire, La Grand Font est le premier grand ensemble immobilier construit à Angoulême à la fin des années 50.
   De plus Angoulême est la ville du Festival International de la Bande Dessinée. Il se déroule chaque année fin janvier. Les locations saisonnières se réservent longtemps à l'avance.

3. Emménager à Angoulême : immobilier cherche preneur

   De grands logements et même des terrains constructibles sont disponibles. Pour ce type de biens, à l’achat comme à la location, des opportunités sont à saisir.
   En ce qui concerne les locations, un studio revient à 250€ mensuel environ. Les T2 sont accessibles à partir de 350€ par mois, les T3 à 500€.

4. Le nouvel Angoulême prend forme :

   L'Opération de renouvellement urbain (ORU) «Ma Campagne» repose sur La réhabilitation de 399 logements. La création de 8 unités résidentielles dans l’îlot Jean Moulin est en cours : 597 logements sont concernés. La construction de 45 à 65 logements locatifs libres est également prévue. L’amélioration des espaces publics autour du Centre Commercial "Village Plein Sud" fait partie du projet.
   L'Opération de Renouvellement Urbain du secteur "Basseau - Grande Garenne" vise l'ouverture du quartier sur la Ville à travers l’aménagement de voies d'accès. 446 nouveaux logements seront construits. Le renouvellement du parc immobilier du quartier du Champ de Manœuvre est en cours. Il comprend la construction de 264 logements neufs et la réhabilitation de 108 logements anciens.