Atlas immobilier / Poitou-Charentes / Charente / Angoulême

Immobilier Angoulême

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Angoulême en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements et maisons de ville
    Maisons récentes
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    12 log/ha
    <1 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    38 %
    67 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1968
    1967
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    6 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    15 %
    5 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    24 %
    9 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    10 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    40 %
    23 %
  • Maisons

    Part des maisons

    45 %
    83 %
  • Appartements

    Part des appartements

    55 %
    17 %

2-Habitants

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    1 930 hab/km²
    60 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    23 %
    22 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    53 %
    49 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    24 %
    29 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    44 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    42 010 habitants
    353 660 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    2,2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 750 euros / mois
    2 190 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    47 %
    42 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    53 %
    58 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    22 %
    28 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    22 %
    13 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    57 %
    31 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    72 %
    86 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    22 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    15 %

3-Environnement

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Petite ville et périphérie
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    11 km
    8 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    NA
  • Surface

    Km²

    21,8 km²
    5959,7 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    806 mm par an
    790 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1998 heures par an
    1990 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,9 équip./km²
    4 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    28 %
    96 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    0,7 tran./km²
    0,5 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    94 %
    93 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    4,6 étab./km²
    2,1 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    712
    1 384
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    414
    927
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    33
    33

5-Commerces

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Calme
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,2 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    1,6 tous les 100m
    0,5 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    8 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    1 %
    3 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    17 %
    5 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    760 hab./généraliste
    1120 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    65
    256
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    920 commerces de proximité
    5 850 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Xavier Bonnefont (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    56,7 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    7,7 pour 1 000 habitants
    4,7 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,9 pour 1 000 habitants
    0,6 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    38,7 pour 1 000 habitants
    23,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    4,8 pour 1 000 habitants
    4,1 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Résidences

    Nombre de résidences

    25 847 résidences
    191 239 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    20 %
    6 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    53 %
    50 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    25 %
    25 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    19 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    66 %
    32 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    17 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    28 %
    28 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    2 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    19 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    12
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2012), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (91 jours en 2011), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des
    NA

10-Logement

  • Critères
    Angoulême
    Comparé au département Charente
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    107
    2 450
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    2
    59
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    431
    5 166
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    27
    115
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    107
    1 233
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    8 911
    130 386
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    162
    1 346
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    15 556
    151 680
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Fort potentiel immobilier (zone B2)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Angoulême

  • 01

    Emménager à Angoulême: investir dans un patrimoine ancien

    Le vieil Angoulême est situé au cœur de la ville. Le patrimoine immobilier du secteur est varié. Il est composé d’hôtels particuliers et de maisons d’époques de styles différents (les constructions datent du Moyen Age au 19ème). La majorité de ces maisons sont construites en pierre de taille et couvertes en tuile canal. Une maison de 120m² datant du début du 19ème peut être évaluée à 220 000€.
    Entre les remparts du vieil Angoulême et le centre ville, s’étend « le Plateau ». Ses places et ruelles sont pittoresques car typiques des centres anciens. L’offre dans ce secteur est avantageuse. Une maison de ville, de 140m² peut être mise en vente à 230 000€.

  • 02

    Habiter Angoulême : des quartiers attrayants

    On compte à Angoulême presque autant de maison que d’appartements. Les logements sont en grande partie anciens. Plus de la moitié des constructions de la ville datent du 19ème. Les grands logements (3, 4, 5 pièces et plus) sont les plus nombreux et représentent plus des 3/4 des logements de la ville.

    Le quartier Sillac est majoritairement composé de maisons. A proximité, le secteur de La Grande Garenne mélange immeubles d’habitation collective et lotissements pavillonnaires.
    Le quartier Saint-Cybard longe la rive droite de la Charente. C’est un village dans la ville, la coulée verte qui le traverse attire les promeneurs.

    Pour la petite histoire, La Grand Font est le premier grand ensemble immobilier construit à Angoulême à la fin des années 50.
    De plus Angoulême est la ville du Festival International de la Bande Dessinée. Il se déroule chaque année fin janvier. Les locations saisonnières se réservent longtemps à l'avance.

  • 03

    Emménager à Angoulême : immobilier cherche preneur

    De grands logements et même des terrains constructibles sont disponibles. Pour ce type de biens, à l’achat comme à la location, des opportunités sont à saisir.
    En ce qui concerne les locations, un studio revient à 250€ mensuel environ. Les T2 sont accessibles à partir de 350€ par mois, les T3 à 500€.

  • 04

    Le nouvel Angoulême prend forme :

    L'Opération de renouvellement urbain (ORU) «Ma Campagne» repose sur La réhabilitation de 399 logements. La création de 8 unités résidentielles dans l’îlot Jean Moulin est en cours : 597 logements sont concernés. La construction de 45 à 65 logements locatifs libres est également prévue. L’amélioration des espaces publics autour du Centre Commercial "Village Plein Sud" fait partie du projet.
    L'Opération de Renouvellement Urbain du secteur "Basseau - Grande Garenne" vise l'ouverture du quartier sur la Ville à travers l’aménagement de voies d'accès. 446 nouveaux logements seront construits. Le renouvellement du parc immobilier du quartier du Champ de Manœuvre est en cours. Il comprend la construction de 264 logements neufs et la réhabilitation de 108 logements anciens.

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