Immobilier Garches

Il y a actuellement 4 agences à Garches et ses environs, 13 biens à acheter et 4 biens à louer

Garches est une ville de 17 820 habitants dont 61 % des habitants sont propriétaires.
Garches est une ville calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 200 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 12 km du centre de Paris ou 37 minutes en voiture.

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Garches en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Type de maison	Maisons de ville	Maisons de ville
Densité de logements	28 log/ha	44 log/ha
Propriétaires (vs. locataires)	61 % 61 %%	42 % 42 %%
Ancienneté du logement	1975	1972
Résidences secondaires	2 % 2 %%	3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2)	12 % 12 %%	22 % 22 %%
Logement social HLM	12 % 12 %%	25 % 25 %%
Taxe habitation	13 % 13 %%	19 % 19 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères	4 % 4 %%	0 % 0 %%
Taxe foncière	15 % 15 %%	7 % 7 %%
Maisons	24 % 24 %%	12 % 12 %%
Appartements	76 % 76 %%	88 % 88 %%

2-Habitants

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Type de population	Cadres actifs	Cadres actifs
Densité de population	6 000 hab/km²	9 020 hab/km²
Enfants et adolescents	27 % 27 %%	25 % 25 %%
Adultes	50 % 50 %%	56 % 56 %%
Personnes âgées	23 % 23 %%	19 % 19 %%
Age moyen	40 ans	38 ans
Nombre d'habitants	17 820 habitants	1 586 440 habitants
Taille des ménages	2,4 personnes/ménage	2,3 personnes/ménage
Revenu mensuel	4 120 euros / mois	3 330 euros / mois
Cadres	74 % 74 %%	67 % 67 %%
Employés et ouvriers	26 % 26 %%	33 % 33 %%
Retraités	19 % 19 %%	15 % 15 %%
Chômage	9 % 9 %%	11 % 11 %%
Lieu de travail	21 % 21 %%	22 % 22 %%
Transport vers lieu de travail	59 % 59 %%	41 % 41 %%
Croissance démographique	-1 % -1 %%	0 % 0 %%
Pauvreté	5 % 5 %%	12 % 12 %%
Impôts sur le revenu	28 % 28 %%	24 % 24 %%

3-Environnement

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Type de quartier		ND
Type de paysage	Ville	Ville
Distance à l'aéroport	12 km	14 km
Ville et villages fleuris	Trois fleurs	NA
Surface	3 km²	175,8 km²
Pluie	654 mm par an	650 mm par an
Ensoleillement	1763 heures par an	1750 heures par an
Terrains et salles de sport	7,5 équip./km²	10,6 équip./km²
Espaces verts et jardins	10 % 10 %%	22 % 22 %%
Transports publics	9,3 tran./km²	21,33 tran./km²
Supermarché	Hypermarché à proximité	ND
Restaurants	Peu nombreux	ND
Education	Tout à proximité	ND
Commerces	Nombreux	ND
Vie nocturne	Un peu animée	ND
Espaces verts	Très nombreux	ND
Transports	Bien desservi	ND
Tranquilité	Plutôt calme	ND

4-Education

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Résultats des lycées	Aucun lycée général ni technique	93 % 93 %%
Ecoles et crèches	6,7 étab./km²	10,2 étab./km²
Universitaires	0	52 144
Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles	0	17 203
Classes préparatoires	0	3 292

5-Commerces

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Quartier animé	Animé	Animé
Restaurants et cafés	0,1 tous les 100m	0,5 tous les 100m
Commerces	2,7 tous les 100m	4,5 tous les 100m
Croissance économique	17 % 17 %%	16 % 16 %%
Croissance des étab. industriels	1 % 1 %%	-1 % -1 %%
Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics	6 % 6 %%	13 % 13 %%
Médecins généralistes	1370 hab./généraliste	1260 hab./généraliste
Agences Immobilières	41	2 437
Nombre de commerces de proximité	200 commerces de proximité	21 180 commerces de proximité

6-Politique

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Maire	Jacques Gautier (2014)	NA
Rapport de force Gauche-Droite	33,5 % 33,5 %%	ND
Emmanuel Macron 2e tour 2017	85,21 % 85,21 %%	85,65 % 85,65 %%
Marine Le Pen 2e tour 2017	14,79 % 14,79 %%	14,35 % 14,35 %%

7-Sécurité

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Atteintes aux biens	31,3 pour 1 000 habitants	8,9 pour 1 000 habitants
Cambriolages	5,4 pour 1 000 habitants	0,3 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Résidences	8 202 résidences	766 254 résidences
Chauffage central collectif	51 % 51 %%	50 % 50 %%
Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)	32 % 32 %%	25 % 25 %%
Chauffage tout électrique	16 % 16 %%	24 % 24 %%
Autre type de chauffage	1 % 1 %%	0 % 0 %%
Chauffage urbain	6 % 6 %%	15 % 15 %%
Gaz de ville et de réseau	63 % 63 %%	44 % 44 %%
Fioul (mazout)	10 % 10 %%	11 % 11 %%
Electricité	20 % 20 %%	29 % 29 %%
Gaz en bouteilles et en citerne	0 % 0 %%	0 % 0 %%
Autre combustible	1 % 1 %%	1 % 1 %%

9-Diagnostic risques

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Risques naturels et technologiques	Oui	NA
Type de risque	Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses	NA
Sismicité	très faible	NA
Catastrophes naturelles depuis 30 ans	5	NA
Historique des catastrophes naturelles	Inondations et coulées de boue (1 jours en 2006), Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols (92 jours en 2003), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et co	NA

10-Logement

Critères	Garches	Comparé au département Hauts-de-Seine
Nombre de permis de construire	11	1 195
Nombre de permis d'aménager	0	5
Nombre de déclaration préalable	1	3 840
Nombre de permis de démolir	0	271
Total nombre de logements autorisés	90	8 205
Total surface en m² de logements autorisés	6 843	580 420
Total nombre de logements commencés	0	6 979
Total surface en m² commencés	0	479 823
Potentiel immobilier	Très fort potentiel immobilier (zone Abis)	NA