Immobilier à Gardanne
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13320 Bouc Bel Air
Gardanne en quelques chiffres
Gardanne est une ville de 20 620 habitants dont 54 % des habitants sont propriétaires.
Gardanne est une ville calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 390 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 27 minutes en voiture.
1-Immobilier
| Critères | Gardanne | Comparé au département Bouches-du-Rhône |
|---|---|---|
|
Densité de logements
Nombre de logements par hectare
|
Gardanne 3 log/ha |
Bouches-du-Rhône 2 log/ha |
|
Propriétaires (vs. locataires)
Taux de propriétaires (%)
|
Gardanne
51 %
|
Bouches-du-Rhône
51 %
|
|
Ancienneté du logement
Médiane des dates de construction des logements
|
Gardanne 1979 |
Bouches-du-Rhône 1970 |
|
Résidences secondaires
Taux de résidences secondaires (%)
|
Gardanne
8 %
|
Bouches-du-Rhône
12 %
|
|
Petites surfaces (<40 m2)
Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
|
Gardanne
9 %
|
Bouches-du-Rhône
13 %
|
|
Logement social HLM
Part des HLM parmi les résidences principales (%)
|
Gardanne
17 %
|
Bouches-du-Rhône
15 %
|
|
Taxe habitation
Taux en vigueur (%)
|
Gardanne
34 %
|
Bouches-du-Rhône
26 %
|
|
Taxe enlèvt ordures ménagères
Taux en vigueur (%)
|
Gardanne NA |
Bouches-du-Rhône NA |
|
Taxe foncière
Taux en vigueur (%)
|
Gardanne
25 %
|
Bouches-du-Rhône
23 %
|
|
Maisons
Part des maisons
|
Gardanne
49 %
|
Bouches-du-Rhône
38 %
|
|
Appartements
Part des appartements
|
Gardanne
51 %
|
Bouches-du-Rhône
62 %
|
|
Type de maison
Segmentation des maisons et des immeubles
|
Gardanne Maisons récentes |
Bouches-du-Rhône Appartements et maisons de ville |
Guide immmobilier Orpi de Gardanne
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Habiter à Gardanne : le choix des logements
A Gardanne, l’immobilier est équitablement partagé entre locataires et propriétaires. L’habitat Gardannais est composé de plus de maisons inpiduelles que d’appartements. Des villas T3 peuvent se louer entre 800 et 1 000€ par mois.
A l’achat, de nombreuses maisons de plus de 3 pièces sont disponibles. Des villas T5, avec un grand jardin, peuvent être proposées à la vente pour 350 000€.La moitié des logements Gardannais datent d’avant 1950.
A l’achat comme à la location, dans le neuf ou dans l’ancien, les prix immobiliers n’affichent pas un grand écart. -
Gardanne : nouveaux projets en vue
Afin d’améliorer le cadre de vie des Gardannais, un Plan Local d’Urbanisme à été établi. Il vise à réhabiliter l’habitat et à construire de nouveaux logements, en particulier dans le centre-ville et ses alentours.
La construction de nombreux logements collectifs est prévue. Des terrains situés sur des sites abandonnés seront aménagés et mis et à la vente.
Enfin, des secteurs sont urbanisés, comme du côté du Font de Garach. -
Emménager à Gardanne : tout près des grandes villes
Gardanne bénéficie d’un emplacement géographique stratégique. La commune se situe au croisement des autoroutes du Sud-Est (A7, A8, A50…). La gare TGV d’Aix-en-Provence est à 20 minutes. L’aéroport de Marseille Provence est à 25 minutes. La proximité de ces deux villes contribue à l’essor de Gardanne. De nombreuses entreprises se sont en effet, implantées sur le sol Gardannais. Et, de nouveaux emplois sont créés.
Gardanne compte plus de cinq cent étudiants, dont les élèves ingénieurs du centre microélectronique de Provence. A la location, le m² est estimé à plus de 12,5€. Un appartement T2, situé au centre-ville et proche de toutes commodités, se loue à environ 600€. Les actifs célibataires et les étudiants peuvent envisager la colocation.