Immobilier dans la Guadeloupe

Guide immmobilier Orpi de Guadeloupe

1. Guadeloupe : le climat tropicale des Antilles

   Archipel des petites Antilles et région française à statut particulier, la Guadeloupe recense 400 000 habitants, dont plus de la moitié vit autour de la capitale, Point-à-Pitre, à la jonction entre les îles de Basse-Terre et Grande-Terre. Le cadre de vie est marqué par un climat tropical, qui donne à la Martinique une température moyenne de 27°C et une nature resplendissante.

2. Le marché immobilier de la Guadeloupe

   La densité de population et le coût de la vie insulaire expliquent des prix de l’immobilier élevés, entre 2 500 €/m2 et 2 900 €/m2 en moyenne. Devenir propriétaire en Guadeloupe procure des avantages fiscaux grâce à une législation spécifique plus intéressante qu’en Métropole. Cependant, il faut être vigilant, car le marché possède des particularités : il existe de grandes disparités entre les différentes zones et un écart important entre le neuf, pour lequel il faut compter plus de 3 500 €/m2, et l’ancien à partir de 1 000 €/m2.

3. Pointe-à-Pitre, le centre névralgique de la Guadeloupe

   L’agglomération pointoise concentre plus de 250 000 habitants et son port est le poumon de l’activité économique de la Guadeloupe. Son architecture coloniale et ses maisons colorées lui donnent son caractère. Certains préféreront la tranquillité des communes en périphérie de Pointe-à-Pitre, comme le petit port de plaisance de Lamentin, où l’on peut acquérir une maison pour 2 200 €/m2. La mobilité entre les différentes communes de l’agglomération doit être améliorée grâce à la mise en place d’un tramway.

4. Acheter une villa de vacances en Guadeloupe

   La Guadeloupe, sa culture créole, sa musique et sa gastronomie, attirent beaucoup de touristes qui viennent en famille profiter des plages et des parcs naturels. Le marché locatif pour les vacanciers est très dynamique. Pour une résidence secondaire tranquille, l’île de Marie-Galante, entourée de récifs coralliens, est plus à l’écart des centres touristiques, mais reste très bien connectée par bateau à la capitale.