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Immobilier à Lyon, Part-Dieu

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    Part-Dieu en quelques chiffres

    Part-Dieu est un quartier de 6 090 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 77 % des habitants sont locataires.
    Part-Dieu est un quartier animé avec uniquement des appartements.
    Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
    Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 46 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

    1-Immobilier

    Critères Part-Dieu Comparé à la ville de Lyon 3
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Part-Dieu

    38 log/ha

    Lyon 3

    94 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Part-Dieu

    21 % 21 %%

    Lyon 3

    34 % 34 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Part-Dieu

    1974

    Lyon 3

    1974
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Part-Dieu

    16 % 16 %%

    Lyon 3

    13 % 13 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Part-Dieu

    25 % 25 %%

    Lyon 3

    21 % 21 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Part-Dieu

    22 % 22 %%

    Lyon 3

    14 % 14 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Part-Dieu

    30 % 30 %%

    Lyon 3

    30 % 30 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Part-Dieu

    NA

    Lyon 3

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Part-Dieu

    30 % 30 %%

    Lyon 3

    30 % 30 %%
    Maisons Part des maisons

    Part-Dieu

    0 % 0 %%

    Lyon 3

    4 % 4 %%
    Appartements Part des appartements

    Part-Dieu

    100 % 100 %%

    Lyon 3

    96 % 96 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Part-Dieu

    Appartements de centre ville

    Lyon 3

    Appartements de centre ville

    Guide immmobilier Orpi de Part-Dieu

    1. La Part-Dieu, se commerces et ses TGV

      Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, le quartier Voltaire-Part-Dieu est le centre névralgique de la rive droite, autour du centre commercial et de la gare TGV. Le premier abrite 270 boutiques, ce qui en fait l’un des plus grands centres commerciaux de centre-ville en Europe. La seconde est la plus importante gare de correspondance de France, avec ses liaisons vers Lyon, Marseille, Montpellier ou encore Genève en moins de 2 heures.

    2. Quartier Voltaire-Part-Dieu, la skyline de Lyon

      Voltaire-Part-Dieu est connu pour son quartier d’affaires qui génère 60 000 emplois, symbolisé par sa skyline où le célèbre Crayon (165 m) côtoie l’imposante tour InCity (202 m). Le quartier profite également de la présence des Halles de Lyon, de la Bibliothèque Municipale ou encore de l’Auditorium. Dans ce secteur central apprécié des jeunes cadres, le prix d’un appartement à Voltaire-Part-Dieu à Lyon 3e peut aller de 2 000 € à 4 000 €/m2.

    3. Quartier Voltaire-Part-Dieu, secteur idéalement desservi à Lyon 3e

      Un appartement dans le quartier Voltaire-Part-Dieu profite de la densité du réseau de transports en commun de Lyon. Deux lignes de métro et deux lignes de tramway convergent dans ce secteur, ainsi que de nombreux bus et trolleybus. Côté nord, le cours Lafayette est emprunté en sous-sol par la ligne D du métro (stations Saxe-Gambetta et Garibaldi). La ligne B du métro traverse quant à elle tout le quartier, de Saxe-Gambetta à la Part-Dieu. La ligne T1 du tramway remonte de son côté la rue Servient vers la Part-Dieu, alors que la ligne T3 est accessible de l’autre côté de la gare TGV Lyon-Part-Dieu, tout comme la ligne faisant la liaison avec l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.

    4. Le marché immobilier à Voltaire-Part-Dieu

      Du cours Lafayette au nord au cours Gambetta au sud, de l’avenue Maréchal Saxe à l’ouest au boulevard Vivier Merle à l’est, le secteur de Voltaire-Part-Dieu est peuplé par près de 30 000 habitants. Plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, comme le parc du Fort de Montluc, le parc Blandan ou encore le parc de la Tête d’Or.

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